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北京市建委:小三口与父母住可单独申请经适房

2008/4/9 10:32:10 [稿源:法制晚报] [作者:] [编辑:刘渝渝]
    子女一家三口与父母同住在产权属父母的房子内,可按无房户单独配售经济适用住房。

    今天上午,市建委住房保障办公室对家庭住房情况如何确定、子女与父母居住能否作为两个单独家庭申请购买经济适用住房、父母是农村户口,怎样认定人口和人均面积等问题做出解答。

    据介绍,申请保障住房标准中提到的“家庭住房”是指家庭全部成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的,住房面积应合并计算。

    市建委公布申请保障性住房的部分标准

    ●如果房屋产权为多人共有,产权共有人应到公证处办理析产公证,明确各自所占份额后,按析产后产权份额计入申请人住房面积,并核定该部分住房折算的家庭资产。

    ●家庭居住在自建房内,如果家庭单独立户,且他处无正式住房的,家庭自行拆除自建房或承诺配租后自行拆除,可按无房户申请廉租住房。自建房不愿拆除的,且房屋无安全隐患的,申请廉租住房时核定家庭住房面积。

    ●申请家庭成员集体土地宅基地上的自有住房,计入申请家庭住房面积,不符合规划要求自建房屋,拆除后不计入核定的住房面积。

    ●申请保障性住房时,拆迁补偿款或腾退款核定为家庭资产,被拆迁房屋不再计入家庭住房面积。申请家庭由于租赁市场价住房、看病等原因支出部分拆迁补偿款,可以按减去支出后余额计入家庭资产,但需提供有效证明。如治病的应提供医疗机构的治疗费用明细等。

    ●子女一家三口与父母住在一起,产权属父母,可作为两个家庭分别申请,也可作为一个家庭共同申请。

    ●作为两个家庭分别申请时,小三口提出申请的,人均住房面积可按5口人计算,如符合经济适用住房申请标准的,可按无房户配售经济适用住房;另外,如果老两口再申请,住房面积要按2口人计算(因为小三口已视同无房)。若老两口申请经济适用住房,小三口可视为常住共居人口计入申请家庭成员,按5口人计算人均面积。

    ●作为一个家庭申请时,人均住房面积按5口人计算,配售也按5口人计算,不腾退原房的按差额面积配售经济适用住房。

    ●申请人户口落在非直系亲属家或朋友家,例如知青返城人员户口落在非直系亲属家或朋友家,申请购买经济适用住房或配租廉租住房时,非直系亲属家或朋友家的住房面积不计入申请家庭的住房面积。

    ●因入学等原因,未成年人员将户口迁入亲属家,其父母在他处有住房,不作为迁入家庭共同申请成员,不分摊住房面积。

    ●如果申请人户口所在地与现居住地不同,如两处住房为申请家庭成员直系亲属的,以户口所在地和居住地住房面积合并计算。申请家庭成员在京外住房需计入申请家庭成员的住房面积。

    ●申请家庭住父母房子,父母是农村户口,人均住房面积按父母现住房面积除以共同居住的全部人口计算。

    ●借住单位公房,本人与单位无任何关系,且不交房租,承租关系未解除前计入家庭住房面积,若承诺腾退单位公房后,此处住房不计入家庭住房面积。

    ●以前参加过福利分房或购买过经济适用住房,但家庭人均住房面积、收入和资产情况符合购买经济适用住房条件,可以再次申请,配售面积要相应核减。

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