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武汉楼盘均价首破6000元 众多楼盘一周颗粒无收

2008/5/15 17:12:05 [稿源:楚天金报] [作者:黄振琳] [编辑:刘渝渝]
    武汉楼市在经历了房交会后,依然挣扎在量缩价升的泥潭里。上周(5月7日-5月13日),主城区452个在售楼盘成交均价6111.64元/平方米,首次突破6000元大关,但销售降幅为25%。

    据研究中心的统计数据显示,虽然楼盘成交价格走高,但销售套数继续下滑。上周全市销售套数1101套,较前周减少了367套,降幅为25%。

    研究中心分析认为,价格和销量的背离正反映出武汉房地产市场的窘境:购房者不接受目前的价格。而之所以价格继续上升,主要是上周较多楼盘颗粒无收,导致能进入统计范围的楼盘减少;而销售前三的三个楼盘占到全市总体销量的22%,这三个楼盘的价格都在6000元/平方米以上,导致成交均价走高。

    据介绍,去年房价虽然跳涨,但依然有价格在3000-4000元/平方米的房屋销售,但在今年,6000元/平方米以下的房屋已基本销售完毕,开发商在“五一”期间新推出的20个楼盘中,除一个楼盘的均价在4800元/平方米左右,其他楼盘的价格均在6000元/平方米以上。近期楼市的价格供应结构集中而单一,这也是导致房价在表面上仍然继续上涨的重要原因。

    业内人士分析,楼市持续“量缩价升”的状态,表明全市众多楼盘的打折仍然没有到位。开发商三五万元的折扣幅度,仍然难以打动购房者的心。对不少楼盘来说,未来面临的一个重要难题就是:该降多少才能把房子卖出去,而不是看着价格空涨。

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