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结婚和房子的关系 先买房后结婚还是主流

2012/11/5 8:56:56 [稿源:新华网] [作者:] [编辑:孟畅]

  结婚和房子的关系

  80后怎么看?

  先买房后结婚还是主流

  租房结婚女方意见很大

  房产证写女方名字的比例上升

  先结婚,还是先买房?这始终是一个绕不过去的坎。尤其对于结婚迫在眉睫的年轻人,现在买房又有跌价贬值的担心,这个命题确实很纠结。

  婚姻和房产两者间有着微妙的联系。近日,有调查显示,婚前购置房产的传统观念仍占主流,但在房价面前难以轻易实现,集中表现为未婚的80后在面临婚房置业抉择时产生了“想要而不得”的状态。

  主流观念依然没变

  近日,记者从零点研究咨询公司获得了这份关于结婚和购房的研究报告。该报告中说,调查中67%的受访者坚持“先买房,后结婚”。但是从实际情况来看,已婚族中仅57.9%的人结婚前就购买了婚房,同时不足五成(44%)的已婚族结婚时就已住在购买的婚房里,先婚后房与其说是现实,更像是一个追求。

  准备结婚的阿力是杭州本地人,年龄还不到25岁,但家里早已帮他在滨江购置了一套90平方米的房子。“没有房子怎么结婚?”阿力反问。先有家后成家,这个观念仍受到大多数人认可。

  那么,面对房价的涨涨跌跌,作为购房刚需主力的80后是否会发生变化呢?

  调查发现,从年龄上看,80后坚持先房后婚的比例最低,其中73.3%的70后认可要先房后婚,80后的比例是63.8%,90后是68.7%。

  但80后结婚至今仍未买房的比例高出70后10.2个百分点,80后要比70后多工作近两年,才能以相同条件购房。可见,80后患有严重的“婚房焦虑症”。

  而造成“婚房焦虑”的首要因素是房价。调查显示,83.7%的购房者认为房价高难以接受,其中62.1%的购房者认为当前的房价“非常高,完全不能接受”。认为当前房价可以接受的购房者比例不足两成。从城市分布来看,深圳的年轻人认为当前房价“不能接受”的购房者比例最高,达到了90.4%。其次是北京,这一比例为84.2%,广州和上海基本持平。

  租房结婚,女性最反对

  于是,租房结婚成为很多年轻人的另一种选择。调查显示,16.4%的已婚族结婚时住在租来的房子里,仅比住在购置的婚房的情况低27.6%。

  但是,并不是所有人都对租房结婚表示认可。50.4%的女性不能接受租房结婚,而男性中仅32.1%表示反对。而从婚姻状况来看,已婚族更能接受“租房结婚”这种模式,对此选择的认可度高出未婚族11.1个百分点。

  在某杂志社工作的孙小姐已是2岁孩子的妈妈,一家人目前依然租着房子。“主要是因为房价,能买得起的房子都比较偏远,只能在单位附近租房。”

  据调查,租房结婚只是暂时转移了购置房产所带来的经济压力,租房者需承担的财务支出仍不小。在租房结婚的家庭中,每月平均需要拿出夫妻收入的27.2%付房租,逼近三成。

  房产登记“媳妇”比例增大

  由房子带来的一系列问题也横亘在夫妻之间,成了婚姻中不得不面对的问题:应该由男方还是女方付首付?房产证上写不写女方名字?若是离婚,房产是否属于出资一方?是否接受一方未通过另一方同意私自出售房产?……

  有人说,是丈母娘拉高了房价。从实际情况来看,购房经济压力确实主要由男方承担。调查显示,无论全款还是贷款购房,男方都是出资更多的一方,其中全款支付的占76.7%,贷款的占72.9%。

  同时,男性在房产归属权上有较强优势,80.3%的婚房房产证上写有男方的名字。但是,随着女性经济地位的提升,家庭房产在妻子名下的比例逐渐升高。数据显示,2007年,23.8%的家庭房产登记在妻子名下,而到了2011年,这一比例上升至32.5%。

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