沈阳晚报、沈阳网讯(记者 郭宏颖 唐葵阳)11月25日，市政府网站发布《市政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》。今后，外地人在沈购房“门槛”将在现有基础上进一步提高，同时，居民家庭购买第二套房，贷款首付比例也将提高至65%。

　　非户籍居民提供纳税证明或社保证明年限提高

　　《通知》规定，非沈阳市户籍居民家庭购买住房，需提供的纳税证明或社会保险证明年限，将由此前的1年以上提高到2年以上。

　　也就是说，能够提供在沈阳市2年以上纳税证明或社会保险证明的非沈阳市户籍居民家庭，可以在沈购买一套住房，包括新建商品住房、二手住房。

　　购买二套房，首付比例将提高

　　居民家庭申请贷款购买第二套住房，商业贷款和公积金贷款首付比例将提高至65%。同时，公积金贷款的“门槛”进一步提高，办理住房公积金贷款的建设项目，多层建筑要封顶，高层建筑则要建设到总层数的三分之二，符合上述条件方可办理公积金贷款。

　　沈阳市将进一步加大中小户型普通商品住房的市场供应。有关部门将建立行政审批快速通道，对于中小户型套数达到项目开发建设总套数70%以上的普通商品住房建设项目，银行等金融机构在符合信贷条件前提下，将优先支持其开发贷款需求。

　　严格执行经济适用住房货币补贴规定

　　沈阳市还将密切监控土地价格，严防高价地扰乱土地市场，继续保持住宅用地供应全国领先水平，对中小户型普通商品住房、棚改房和保障性住房用地供应比重达到75%以上。同时，加强保障性住房建设管理，严格执行经济适用住房货币补贴规定，完善公共租赁住房配建政策，做好公共租住房分配工作，确保公开、公平、公正，并积极推进城市棚户区及旧住宅区综合整治，加强危房改造，不断改善群众居住条件和生活环境。

　　相关部门将继续加强房地产市场监管，严格执行商品住房“一房一价”规定。对于已经取得预售许可的商品住房项目，要在售楼现场和网上一次性公布全部房源信息，严禁捂盘惜售。对于违反相关规定的，由物价部门依法查处；拒不整改的，房产部门将暂停网签备案。同时，沈阳市将进一步整理和完善个人住房信息等房产管理基础数据，积极推进城镇个人住房信息系统建设，全面提升房产管理信息化水平，为建立全市房地产市场健康发展的长效机制提供基础支撑。