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与此同时，前7个月小户型住宅投资同比下降，中等户型住宅投资占比提高。1-7月，90平方米以下住宅完成投资193.92亿元，同比下降2.8%;90-144平方米中等户型住宅完成投资650.6亿元，增长18.4%。
业内人士分析，今年以来，受全国房地产低迷的大环境影响，购房者持币观望情绪较浓，全省商品房销售已经连续五个月负增长，降幅不断加深。伴随而行的是，投资型客户逐渐被挤出市场，小户型客群减少。另一方面，刚需购房者更倾向于一步到位，选择90平方米到120平方米的房子。也有市场人士指出，长沙已经进入从刚需置业向改善型置业的转型期，中大户型卖得更好是必然趋势。