红网长沙10月21日讯（记者 邹双 通讯员 李婷）2014年前三季度，受全国房地产市场低迷的影响，长沙楼市交易也相对平淡。尽管房地产生存环境恶劣，但似乎并不影响品牌房企的逆市前行。
　　
　　日前，克而瑞研究中心数据发布《2014年三季度长沙房地产企业销售金额排行榜》(以下简称排行榜)。据统计，长沙市房企销售金额TOP10(排名最前的十大房企)共完成销售46.1亿元，从榜单看，一线品牌房企的表现依旧强劲。其中，万科以7.4亿元摘得长沙2014年前三季度房企销售金额榜冠军，长沙北辰、绿地位列二三位。在项目销售套数榜中，钰龙天下、万国城、富基世纪公园夺得前三甲。
　　
　　一线房企全面领跑 万科7.4亿夺冠
　　
　　2014年上半年，万科坐稳行业老大，不仅目标完成过半，同时凭借上半年1009.1亿元的销售金额成为历史上首家在半年度就突破千亿元的公司，与身后其他几家千亿企业的差距在拉大，再次演绎了强者恒强的竞争规律。
　　
　　顶着“地产一哥”的光环，在长沙，万科今年在推的项目达到8个，前三季度完成销售额7.4亿元，成功夺得销售金额冠军宝座；长沙北辰以6.57亿元位居第二；绿地以5.1亿元的成交额位居第三。
　　
　　在前三季度销售金额10强中，不难发现，本土房企逐渐被边缘化，入围销售额前十的房企中，只有有2家属于湖南本土企业，分别为湖南恒东地产和湖南天润五江置业。
　　
　　而从销售面积来看，外来房企跟本土房企的差距同样较大。在销售面积排行榜上，前十强房企有8家为外来房企。其中，万科以93342万平米列居榜首，绿地以89857万平米名列第二，恒大地产以66977万平米位居第三。而长沙本土房企中，仅湖南鑫远集团、湖南恒东房地产开发有限公司分别以51808万平米、46912万平米排名第七、第八。
　　
　　前三季度住宅成交排行榜 房企多以价换量
　　
　　纵观前三季度长沙项目销售套数排行榜，不难看出大部分成交排名靠前的楼盘，都算是长沙的标杆楼盘。排行榜显示，2014年前三季度项目销售面积前三甲为钰龙天下、万国城、富基世纪公园，单盘分别成交363套、359套、322套。
　　
　　克而瑞的一份分析报告中指出，今年前三季度长沙市内六区商品住宅共计成交575万平米，与去年同期相比下降13%;价格方面，前三个季度呈逐月走低趋势，其中9月份全市住宅均价仅6546元/平米，同比下降4%，环比下降1%。
　　
　　对应到具体的房企表现，个案与总趋势完全吻合。克而瑞分析评价称：“今年前三季度，长沙市区住宅成交面积排行榜TOP10的项目或量价齐跌，或以价换量，所有项目基本都有10%以上的价格降幅。”
　　
　　其中榜单冠军万科便是以价换量的典型房企。今年前三季度，万科住宅销售面积93342万㎡，销售金额7.4亿元，两个指数皆位列全市第一。一方面，今年上半年，万科金域滨江以6399元/平方米起价开盘，在长沙楼市引起不小的震动；7月份，万科魅力之城又以6666元/平方米的精装封顶价入市，成为9月楼市“销冠”。另一方面，万科近期在长沙推出如“万五条”“零首付、成本价”等诸多让利活动更是为其带来了明显的性价比优势。
　　
　　据不完全统计，9月长沙有近40个楼盘推出了不同程度的让利促销活动。而在此次榜单中绿地、恒大、保利、鑫远等诸多房企中旗下项目都有不同幅度降价的举动。

2014年三季度长沙房企销售金额排行榜TOP10

　　长沙楼市行情：
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      上周长沙楼市单周成交量年内最高 环比增长近4成
      “930新政”出台已半个月 利好很快感染到长沙
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