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(本周末长沙楼市迎来10月最后一波开盘潮。)
红网长沙10月24日讯 （记者 邹双）在限购、限贷双向“松绑”背景下，长沙楼市10月份以来高歌猛进，部分开发商降价行为逐渐“由暗转明”。“金九银十”即将落幕，意料之中的开盘潮同样如期而至，似乎暗示着楼市下半场的转机。据红网不完全统计，本周末（10月25日-10月26日）长沙楼市迎来10月最后一波开盘潮，共有8个项目开盘推新。从统计中可以看出，本周末不仅推盘数量较多，而且多为品牌大盘。
10月25日-10月26日开盘预告：
当代滨江MOMA预计10月25日推出2号栋96平、116平房源，现交8千抵3.8万认筹中，还送500元红包。自认筹之日起，每天送100元房款，开盘当天截止。
长房半岛蓝湾为纯新盘，新品预计10月25日开盘，将推高层和墅区高层80-130平户型房源。现在正在认筹中，认筹VIP卡办理1000抵10000。
创谷一期预计10月26日开盘，现参与认筹可享交2000抵10000优惠，加入创业资金名仕会，即享创谷200元/㎡专项购房补贴。创谷是由国家工商总局授予的首批九家“国家级广告创意产业园区”之一，由天鸿地产、中信资本和长沙市天心区政府共同打造。
万里时代10月26日将首次开盘推出77-127㎡房源，VIP认筹享5000抵20000优惠，开盘当日买房送首付。
橄榄城10月26日预计推出新品4号栋78㎡、89㎡、116㎡房源，认筹一万抵三万。目前在售1、2号栋80-120平房源，均价4900元/平。
江河东澜湾预计10月26日开盘9、10号栋96-131㎡最后200席。团购5000享30000，VIP升级交一万享开盘98折。另项目现在售96-134平住宅，首付1.5成，团购5千抵3万，价格区间为5900-6900元/平。另推出39套特价房，一口价6190元/平。
钱隆世家17号栋80-117平米房源，预计10月26日开盘，均价4600元/平。现场有十重大礼，千足金条全城大抽奖，VIP认筹2千抵2万，另有好礼相送。另外87-117平米户型在售，均价4900元/平，总价25万起。
英祥春天广场二期2号栋公寓预计10月26日开盘，现二期28-75㎡稀缺SOHO公寓VIP认筹中，2000抵10000，团购最高享9折优惠。一期84-140平的现房，价格区间为6100-6300元/平。
让利快跑仍是主流 上周开盘项目成交量有所回升
尽管随着利好政策的逐步叠加，市场信心得到了明显提振，但在短期内，价格仍是开发商获得好成绩的关键因素。反映在上周开盘的项目中，出现明显调价或者低价项目均热销。
克而瑞数据显示，上周新推出5个项目，成交量近五成，共新增867套住宅，环比“银十”前两周在新增套数和面积上都有大幅上涨。其中，荣悦台、五江天街、五矿万镜南山为首开项目，辉煌国际城和湘江雅颂居为加推项目。从面积段上看，上周新开盘住宅主要集中在80-120平米和120-140平米面积段。
五矿天街上周末首次开盘推出38-123平米精装住宅，起价仅5888元/㎡，开盘当日到场近600批次客户，去化率达63.88%。
另一个纯新盘，荣悦台10月18日首次推出80-180平方米双铁口房源，均价8500元/平方米，首付一成。在开盘前，荣悦台通过现场抽奖送出30万购房礼金来回馈业主，开盘当日现场超过300组客户，去化率达56%
实际上，随着“金九银十”步入尾声，传统的黄金楼市旺季也即将结束。而处于正在逐步回暖复苏的长沙楼市，后势的发力更是值得期待万分。“国庆之后市场只是复苏，与恢复火热还有很长一段距离，而且市场恢复的速度并没有想象中迅速。卖得好的还是价格动得多的，没有价格优势的，依然走不动。”对于当前楼市现状，一位不愿具名的业内专业人士认为，在市场竞争日益激烈的形势下，各家开发商势必在今年第四季度作最后的冲刺，而在他看来，拿地成本和开发成本相对较低的项目，以直接对比性降价及快速的价格战抢客，明显效果更佳。