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2015长沙楼市开年大战:1月预计22项目开盘

来源:红网 作者:邹双 编辑:甘红 2014-12-29 18:57:05
时刻新闻
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  红网长沙12月29日讯(记者 邹双)年底,通常是房地产市场最热闹的时候,开发商忙于“刷销售数据”,抢下年内最后一波购房者,因此开盘数量也往往很多。还有两天,2014年就将画上句号,楼市开始大跨步地迈向崭新的2015年。
  
  整体偏冷了一年的楼市会否在明年迎来转机?又有哪些楼盘打响2015年第一枪呢?这或是当下最令人关注的焦点。
  
  从目前各方信息显示,明年1月长沙楼市开售的项目将至少达到20个以上,其中纯新盘接近15个。据红网不完全统计,2015年1月即将入市的纯新盘包括兰亭小时代、红星紫金国际、英泰汇景豪庭、博派锦绣兰亭、恒泰商业广场等,物业类型涵盖了住宅、商业、写字楼等。
  
  22个项目预计1月入市
  
  政策的不断刺激,成交量的上涨,长沙楼市也将再次起航,以全新的姿态迎接2015年的到来。
  
  据红网不完全统计,2015年1月长沙市场预计将有22个项目开盘。根据对近4年来1月开盘量的分析,记者发现,如果开发商的开盘计划没有大范围的调整,2015年1月的开盘量很有可能创新高。查询往年数据可知,2012年-2014年,长沙1月开盘的楼盘数量分别为8个、17个、15个。
  
  在2015年年初的这波推盘量中,纯新盘比重的加大,成为市场一道抢眼风景。包括雨花区的兰亭小时代、英泰汇景豪庭、红星紫金国际;天心区的星宇V立方;芙蓉区的华泰尚都、卓越皇后道;长沙县的中安善化国际、博派锦绣兰亭;岳麓区的旷远洋湖18克拉、滨江海棠湾、恒泰商业广场等近15个纯新盘都将在1月集中亮相。
  
  值得关注的是,在2014年的刚需势头之后,2015年改善型产品或将接棒,成为市场亮点。从各楼盘公布的公开资料显示,120-160平米的改善型产品,成为明年1月市场争夺的主要力量之一。联诚现代城、旷远洋湖18克拉、钰龙天下、恒泰商业广场、江河中央洋房等均有大户型产品推出。
  
  少数项目定价低于市场预期
  
  在这场新盘掀起的年关冲击波里,推出产品及定价方向,也是众多买房人关注的问题。与以往不同的是,这一波新盘带来的产品,更加多元化,涵盖刚需房源、洋房、别墅等,少数项目定价都低于市场预期。
  
  新里程潇湘名城新推50-70平公寓均价5700元/㎡,而此前该项目住宅均价在6500元/㎡左右;联诚现代城此前在售133-170㎡房源,均价5000元/㎡,2015年1月预推94-139平米房源均价4000元/㎡;即将上市的写字楼项目,红星紫金国际首次开盘价格定8500元/㎡,远低于当前长沙写字楼15000元/㎡市场均价。
  
  除了新上市楼盘定价较低外,另一些项目也加大特惠力度。如江河中央洋房交2万抵10万,再享98折优惠;星宇V立方认筹享6千抵1万2;东业上城83-121㎡房源一口价4999元/平;星星SOHO预推40-103㎡单层、复式公寓总价15万起,起价2888元/平米……记者统计,明年1月推出特惠的楼盘有10多个,覆盖长沙各大片区。
  
  有观点认为,除了市场层面给予了不错的入市时机,政策层面也为买方市场提供了较好机会。央行降息,将在2015年1月1日起正式施行,加上异地公积金贷款买房等政策,明年“房奴”们不仅压力减小,置业信心也或将重拾。

  相关链接:2015年1月长沙楼市开盘推新项目盘点
                                

楼盘名称

预计开盘时间

 价格

 最新动态

 项目位置

 芙蓉区

合创盈通世廷朗盛

1月30日

预计均价15000元/㎡

首次开盘,推28-102㎡精装公寓。

中山路与蔡锷路交汇处西南角

东业上城

1月中旬

最高价4999元/㎡

主推11栋小楼王,限量VIP办理中,交5000元抵30000元。

芙蓉区红旗路与远大路交汇处西北角

华泰尚都 1月 待定

主推48-90㎡精装公寓,现20万超市购物卡全城派发中!

长沙市火炬路与紫薇路交汇处东南角
卓越皇后道 1月 待定 项目一期预推79-130㎡N+1户型房源。 浏阳河东远大路和双杨路交汇处西北角

 雨花区

兰亭小时代 1月18日 待定 主推80㎡的两房精品小户型,目前正在认筹。 雅塘村口站(树木岭立交桥西南面)
红星紫金国际 1月 预计均价8500元/㎡ 写字楼整层面积约为1200㎡,最小面积为103㎡,预计均价8500元/㎡。 红星路与建设路交汇处西北角
新里程潇湘名城 1月 预计均价5700元/㎡ 50-70㎡公寓预计2015年1月开盘,均价5700元/㎡。 万家丽路与长塘路交叉口的东北角
江河中央洋房 1月 待定 计划推出110-170㎡两房至四房洋房 沙湾路389号(运达中央广场北侧)
英泰汇景豪庭 1月 5980元/㎡起,预计均价6500元/㎡左右 现有49㎡单身公寓、二居室86-89㎡、三居室123㎡住宅户型,认筹2千享5千,也可享会员升级体验。 万芙路与迎新路交汇处东北角
五江天街 1月中旬 待定 3号栋豪装华宅新品“日进千金”认筹 家丽路与曲塘路交汇处西北角

 开福区

湘诚德峰小区 1月30日 待定 9号栋预计1月首开 芙蓉北路与高冲路交汇处西南角
旺德府恺悦国际 1月 待定 预推79-117㎡N+1户型 三一大道世界之窗对面

 岳麓区

旷远洋湖18克拉 1月 待定 预推139-156㎡花园叠墅 坪塘大道与洋湖大道的交汇处往东100米
钰龙天下 1月 待定 二期1栋93-135㎡房源 金星大道长郡中学新校区北侧
恒泰广场 1月1日 待定 86-135㎡三房到四房首次开盘,开盘当天买三房交1000元抵30000元,买四房交1000元抵40000元。 枫林三路与麓云路交汇处东北角
滨江海棠湾 1月 待定 38万起买滨江76-88㎡三房,VIP享三千抵一万 银杉路与北二环交汇处西南角

 天心区

星宇V立方 1月初 待定 开盘推24-79㎡公寓,70年产权,认筹6000抵12000。 长沙理工大学金盆岭校区正对面

 望城区

星星SOHO 1月 预计价格2888元/㎡起,均价4000元/㎡ 40-103㎡单层、复式公寓总价15万起。 金星北路四段89号
联诚现代城 1月 均价4000元/㎡ 预推94-139㎡房源 高塘岭大道与宝粮中路交叉口 

 长沙县

博派锦绣兰亭 1月底 待定 主推30-100㎡全能青年小户,零首付零门槛认筹,免费办卡,即享9.9折购房优惠。 中南汽车大世界锦绣路与凉塘西路交叉口
空港朗园 1月10日 均价3800元/㎡ 现主推100㎡两房以及50㎡单身公寓 远大三路与黄金大道交汇处东北角
中安善化国际 1月10日 待定 将推45-120平米N+1房源 经济开发区万家丽北京珠高速与三环线交汇处
 制表:甘红          备注:以上价格及优惠信息仅供参考,具体以开发商公布为准。

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