开发商借此冲击销量，购房者趁机入手好房

　　长沙晚报记者 孙占锋

　　过完小年，没几天就是春节了。在外漂泊一整年的游子们，是时候回家了。又是一年返乡置业时。长沙近年来的发展，尤其是伴随着高铁经济时代的到来，成为众多返乡游子关注的焦点。而根据往年经验，春节前后阶段，各大开发商也会开启让利促销模式，把实惠好房子推送到返乡客面前，不少人也瞅准这一时机，抄底买了好房子。

　　城市发展成为吸引返乡客主要因素

　　湖南是人口输出大省，据不完全统计，仅仅前往广东的湖南人就有将近一千万，其中以年轻人外出打工居多。“我从21岁到广州打工，现在已经6年了。”长沙小伙韩辉说，对他们中大多数来说，一线大城市终究只是人生的一个驿站。尤其面对当地的高房价、高生活成本、生活的压力，韩辉经过这几年的打拼积攒了一定的资金，他打算回到家乡长沙买房安家。

　　在韩辉眼里，长沙是中部省会城市，更是他每天思念的家乡。“现在的长沙交通、生活、教育、医疗资源方面的优势明显，更不用说房价了。”和韩辉一样，众多返乡一族都是被家乡的房价所吸引。据统计，长沙房价在中部六个省会城市中位居末尾，连续三年被评为“中国最具幸福感城市”。

　　这几年长沙飞速发展，大河西高楼林立，梅溪湖国际新城成为了中国新型城镇化的样本，滨江新城中心商务区开始显现长沙“陆家嘴”的雏形，洋湖湿地公园能让你忘记雾霾和噪音，地铁2号线通车了，1号线、3号线、4号线正在同步建设中，沪昆高铁长杭段已经运营，长沙已有高铁直达全国16个省会城市……

　　开发商推优惠成年前最大促销

　　而在业内看来，年末开发商都会冲击销量业绩，优惠力度往往很大。而每年返乡置业购房人群占楼市总成交的一半左右，更是开发商重视的需求群体。“今年春节过后，马上就到3月份了，一季度的任务也在紧盯着春节前后的返乡客群。”阳光丽城营销总监胡刚认为，从市场环境、产品需求情况、客户需求来讲，刚需盘是返乡一族的重要需求之一。

　　据了解，纳爱斯阳光丽城位于岳麓区银杉路与谷岳路交会处西南角，临近地铁2号线B段及4号线。目前，项目一期正在推售91-181平方米住宅，另外还有4-125平方米临街现铺出售。胡刚介绍，为回馈广大返乡游子，项目特推出“团购减5万元，返乡置业再减5万元，再98折，一次性付款再98折，按时签约再99折”的多重叠加优惠。

　　业内人士也提醒返湘一族，在选择意向楼盘时应对其所在区域规划、开发商实力等综合考量，并结合自己的能力做出决定。