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“金三”楼市黄金期 长沙3月仅8项目开盘

来源:红网 作者:邹双 编辑:甘红 2015-02-28 17:09:03
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  红网长沙2月28日讯(时刻新闻记者 邹双)把房子问题列为今年开年之后要解决的头等大事的长沙白领李木子,兜了一圈却发现,自己想买个小三房的愿望实现起来却比较困难。不考虑房价的因素,连合适的房源都少得可怜。
  
  事实上,自去年底以来,由于市场环境不大乐观,各大开发商便有意无意在“囤货”,新盘上市量一直处于低位。据红网不完全统计,3月长沙楼市预计仅有8个项目开盘推新,数量与上月持平。此外,3月也鲜见纯新楼盘入市,老盘新推或成主流。
  
  8个项目开盘 多以老盘加推
  
  中国指数研究院数据显示,春节期间(2015.02.18-2015.02.24)长沙楼市住宅成交83套,比春节前一周成交的2661套下滑严重。
  
  反观开盘量,2015年1、2月楼市开盘大戏即将落幕,“金三银四”的新篇章又将如何谱写?
  
  在年初阶段,各大开发商对全年楼市走向显得谨小慎微,加上3月正值全国两会召开,新盘推盘节奏谨慎,纷纷选择“伺机而动”;老盘在前期客户积累下,倒显得“有恃无恐”,忙着加推新房源抢占羊年首季市场份额。据红网不完全统计,3月长沙楼市预计有8个项目开盘推新,数量与上月持平。其中,老盘新推成主流,达到5个。
  
  嘉和城、兴工国际产业园、博派锦绣兰亭等老盘都选择在3月推出新房源。其中,嘉和城预推E1、H栋94-141㎡住宅,共126套;兴工国际产业园预售1-6栋厂房,厂房整层面积1300—3000㎡不等。纯新盘旺德府恺悦国际首推79-117㎡精装房源,价格区间为5900-6700元/㎡;宇成开福广场将推40-60㎡公寓……
  
  5月或成楼市销售旺季
  
  在“金三”长沙楼市预期推盘中除“老盘扎堆”的特点外,28-102㎡的公寓也是开发商鏖战“金三”的另一大特点。
  
  博派锦绣兰亭、旺德府恺悦国际等项目为高层住宅,宇成开福广场、华泰尚都、合创盈通世廷朗盛楼盘则将以精装小公寓入市为主。非住宅市场中,仅有五一钻界缤购街区推出商铺。
  
  记者统计发现,1月以来,长沙楼市已经有30家楼盘的60多栋建筑获得预售许可证,但到目前为止仅有不到15家楼盘推出新房源,并且不少楼盘并没有把所有可预售的房源全部推出,实际推房量不足可售量一半。
  
  “5月才是重要的销售节点。”在具体出手时间上,湖南中原地产资源总监陈世霞认为,2014年在各项优惠政策刺激下,楼市透支了部分需求,“因此,接下来的3个月以至今年上半年交易的萎缩都很正常。”基于上述判断,陈世霞认为,5月以后楼市将正式开启销售季。

  相关链接:2015年3月长沙楼市开盘推新项目盘点

楼盘名称

预计开盘时间

价格

最新动态

项目位置

岳麓区

嘉和城 3月 预计4899-5299元/㎡,均价5200元/㎡ 预推E1、H栋94-141㎡住宅,现VIP认筹1.5万抵3.5万。 梅溪湖赏月路与看云路交汇西北角
兴工国际产业园 3月 均价5800-6000元/㎡ 预售1-6栋厂房,厂房整层面积有1300—3000㎡不等,销售价格根据楼层位置和层高不同而各不相同。 长沙市高新区麓谷中联重科西门

开福区

旺德府恺悦国际 3月 预计5900-6700元/㎡ 预计推出79-117㎡精装房源,现有5千抵3万优惠活动。 三一大道世界之窗对面
宇成开福广场 3月初 待定 1、2栋公寓和写字楼已封顶,目前在做楼栋内部装修。40-60㎡公寓预计2015年3月初开盘,12月31日交房。 开福区庆和里27号

 芙蓉区

五一钻界缤购街区(原名为丰盛时代大厦) 3月30日 待定 将推10-60㎡商铺,认筹交5万抵10万,年回报8%,认筹金享年息5%。 长沙市芙蓉区蔡锷路189号
华泰尚都 3月 待定 将推出48-90㎡精装公寓,现在办卡即享充1000元减500元/㎡优惠,并赠送200元超市购物卡。 长沙市火炬路与紫薇路交汇处东南角
合创盈通世廷朗盛 3月30日 预计均价15000元/㎡ 预推28-102㎡精装公寓,2016年5月18日交房。 芙蓉区蔡锷中路161号

 长沙县

博派锦绣兰亭 3月中旬 待定 目前买房享4千抵1万,额外再享9.9折优惠。 中南汽车大世界锦绣路与凉塘西路交叉口
 备注:以上信息仅供参考,实际以开发商公布为准。   制表/甘红

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