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“春节”月长株潭房价悄上涨 跻身百城涨幅排行20强

来源:红网 作者:岳瑾 编辑:甘红 2015-03-02 08:55:05
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 (长沙新建住宅均价环比持续上涨,2月涨0.38%)

  (长沙新建住宅均价环比持续上涨,2月涨0.38%。)

  红网长沙2月28日讯(时刻新闻记者 岳瑾)受春节假期影响,2月楼市延续了往年“春节淡季”的特点。不过,年前一系列趋稳政策的释放,让快速下行的楼市“刹住了车”。今(28)日,中国指数研究院发布的2015年2月“百城价格指数”显示,2月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10539元/平方米,环比小幅下跌0.24%。而长沙、株洲、湘潭三个城市的新建住宅环比均上涨,三市跻身进入百城房价涨幅排行榜前20位。其中,株洲新建住宅均价环比上涨1.34%,涨幅居百城首位。

  2月百城房价环比微跌0.24%

  从2015年2月“百城价格指数”数据可知,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10539元/平方米,环比小幅下跌0.24%。

  从涨跌城市个数看,与上月相比,2月,39个城市环比上涨,价格环比上涨的城市数量减少5个,其中涨幅在1%以上的城市有2个,较上月减少7个。涨幅居前十位的城市依次是:株洲、连云港、武汉、呼和浩特、湘潭、哈尔滨、天津、济南、泰州、邯郸。其中,株洲上涨1.34%,涨幅居首位。

  住宅价格环比下跌的城市个数为61个,较上月增加5个。其中跌幅在1%以上的有17个,较上月增加1个。跌幅居前十位的城市依次是:汕头、张家港、新乡、珠海、福州、绵阳、宜昌、湛江、大连、北海。其中,汕头、张家港、新乡、珠海跌幅在2%以上。

  同比来看,全国100个城市住宅均价与2014年2月相比下跌3.84%,跌幅较上月扩大0.75个百分点。有13个城市住宅价格同比上涨,上涨城市个数较上月减少5个。其中,其中,厦门、保定涨幅在10%以上。有87个城市住宅价格同比下跌,下跌城市个数较上月增加5个。其中,其中,桂林、三亚等13个城市跌幅在10%-20%之间,跌幅居前。

  2月十大城市住宅均价为18957元/平方米,环比微跌0.17%。十大城市中4个城市环比上涨,较上月减少2个,依次为武汉、天津、深圳、上海。其中,武汉住宅均价环比上涨0.95%,涨幅居十大城市首位;重庆(主城区)环比跌幅最大,下跌0.69%。

  “受春节假期影响,楼市进入传统淡季,供需均表现平淡,百城住宅均价整体稳中略降,绝大多数城市价格变化在1%以内。”中国指数研究院相关专家分析认为,展望未来,在经历去年的调整期后,随着各项利好政策叠加,市场各方预期企稳。

  长沙新房均价环比持续上涨 2月涨0.38%

  受春节假期影响,每年的1、2月份向来是楼市的淡季。不过,2月,长沙楼市延续了1月的“逆生长”,房价持续上涨。2015年2月“百城价格指数”显示,长沙新建住宅均价环比上涨0.38%,为6394元/平米。

  中国指数研究院相关专家分析指出,2月正逢春节假期,企业新盘推广和价格调整处于全年低点,楼市整体出现了波动。但节前央行宣布降低存款准备金率,2月的最后一天,央行又再次推出降息新政,趋稳的政策和预期将优化资金环境,降低融资成本,有效改善市场预期,维持企业信心平稳。

  业内人士分析,随着市场看涨预期增强,城市限购、限带政策放松等,都会带动房价步入新一轮的上涨。伴随着春天的到来,各种“微放松”政策组合效应将持续显现,若房企抓住有利时机,采取积极的销售策略,楼市“小阳春”或将如期而至。

  “现在说楼市复苏还为时尚早。”中原资产中心总经理陈世霞的观点更为谨慎。她的理由是,虽大势利好,但长沙“去库存”的任务依然繁重,因而她认为,持续宽松政策将进一步提升市场流动性,在房地产市场氛围明显好转后,房地产行业尤其是住宅市场才会因此而获益。

  值得注意的是,3月1日《不动产登记条例》将正式实施,房地产行业的基础性制度建设迈出坚实一步。戴德梁行长沙分公司副总经理文学指出,在楼市调控“去行政化”回归市场的同时,政府更加注重事关楼市长远发展的“制度供给”,这势必给楼市健康发展提供稳定的政策预期。

  此外,入选“百城房价”的另外两座湖南省内城市中,2015年2月湘潭新建住宅价格环比上涨0.89%,均价3949元/平米。株洲新建住宅价格重回4字头,环比上涨1.34%,均价4767元/平米,涨幅居百城首位。

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