(近7成参与调查的网友遇到过房屋纠纷。)

(房屋质量为网友遇到的最常见问题。制图：甘红)

　　3·15红网房产为您维权：
　　楼市频现“质量门” 315楼市维权红网来支招
　　【3·15】房产调查：您是否遇到过房屋纠纷？

　　红网长沙3月12日讯（时刻新闻记者 邹双）3·15一次次如期而至，但是房地产行业的侵权问题，确如野草一般春风吹又生，给这个社会敲响“维权的警钟”。据不完全统计，2014年在红网《消费维权》栏目中，房产类投诉达3000多条，一直高居首位。
　　
　　购房者该如何维护自身的利益？红网房产近期发起了“3·15您是否遇到过房屋纠纷？”的楼市维权调查，截至3月11日，共有近446位网友参与。调查显示，在房屋买卖过程中，近七成网友遭遇过房屋纠纷，仅20.43%的网友会主动团结小区业主一起维权。而在消费者反映的问题中，房屋质量问题居榜首，占比28.66%。
　　
　　近7成网友遇纠纷 2成选择集体维权
　　
　　近年来随着楼盘质量事件的不断曝光，开发商的诚信越来越遭到购房者的质疑。
　　
　　调查显示，有近7成的购房者曾在楼市遇到过纠纷，不到3成顺利的买房并居住。这一数据比例相当大，可见目前楼市虚假消息及不合格的服务体系，已经遍及全行业，已经成为不可忽视的市场诚信问题。
　　
　　在纠纷方面，有35.65%的网友表示是在入住后遇到纠纷，32.18%在买房时遭遇陷阱；同时在交房时产生纠纷的，占比21.77%。
　　
　　虽然消费者在购房过程中，权益受到侵害的事件屡见不鲜，但是却很少有人真正的拿起法律武器，维护自己的正当权益。调查显示，仅有20.43%的业主在解决纠纷中选择团结小区业主一起维权；19.14%网友选择与开发商直接交涉；17.42%网友认为找媒体曝光更有效；而找相关部门投诉的占18.92%，选择找物业协商占12.04%，打官司的只有7.31%；也有3.66%的人觉得不是什么大事，选择自认倒霉。
　　
　　房屋质量差成投诉热点
　　
　　此前有调查发现，在所有的房产纠纷中，问题主要集中在开发商身上。90%的网友把维权主要矛盾对象指向开发商，而指向物业管理公司的占比仅为10%。
　　
　　在网友接触到的房产纠纷问题中，选择“房屋漏水、墙体开裂”的为28.66%；选择“虚假宣传与实际价格不符”的为23.78%；而有19.96%的网友选择“承诺不兑现”；选择“买房后楼盘跌价”及“物业收费不合理”的均为11.89%，其他的纠纷问题则占3.82%。
　　
　　据记者初步统计，目前常见的建筑质量问题主要有楼板过薄、房屋漏水、墙体开裂、装修质量差、施工工艺粗糙、批荡脱落、隔音、隔热效果差；门、窗密闭性差、变形；水、电、气的设计位置不合理；公用设施设计不合理，质量不过关；电梯运行质量不稳定，公用照明设施不完善，消防安全设施缺乏等。
　　
　　根据《商品房买卖合同纠纷解释》第十三条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”
　　
　　同时，商品房依照《建筑法》第六十一条规定交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，依照国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条、建设部《商品房销售管理办法》第三十五条规定，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权解除合同，并请求赔偿损失。