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农民工进城买房,真的有助于化解库存么?(中奖名单公布)

2016-02-17 10:00:49 来源:红网综合 作者: 编辑:孟畅
    中奖名单公布:零星点儿、茜茜、曼满

    领奖时间:2月29日—3月4日(上午九点到下午五点)

    领奖地点:长沙市韶山南路258号红网二楼房产金融事业部(0731—82965766)

    部分观点集结:

    零星点儿:反正我了解的基本都是,因为农民工这里打完工,下一份又不知道跑哪去了,没有一个固定的生活圈,基本不会考虑在大城市买房

    馨香:部分高级蓝领赚了钱,为了崽读个好学校也还是会在城里买咯

    曼满:农民工有钱都自己回家建,有宅基地的,到城市买哪门子房,住着又不习惯

    茜茜:大城市除了买不起,也没有家的感觉,无法融入“城会玩”,没有归属感


  日前,湖南省住建厅与农行湖南省分行联合发出通知,将推出“农民安家贷”专项产品支持农民进城购房。贷款首付款比例最低可执行20%,借款人还可自主选择还款频率。
  
  这是为化解房地产库存,推进各地城镇化建设的一大举措。这样鼓励农民工进城买房,真的能有助于化解库存么农民工市民化对房地产市场的影响究竟有多大呢
  
  中国房地产业协会原副会长朱中一:农民工市民化对房地产市场的影响是比较大的。我国房地产市场经过近30年的发展,住房供求关系总体平衡,一些城市甚至出现了过剩。但对于进城务工人员而言,对他们住房问题的解决才刚刚开始,这部分人群总量有2亿多人,把这些需求释放出来,对房地产行业而言是又一重要发展机遇。
  
  清华大学房地产研究所所长刘洪玉:农民工的市民化,短期内还看不出有较大影响,但从中长期来看,会对稳定房地产市场需求,尤其是三四线城市的房地产市场需求,起到重要支持作用。除了落实户籍改革方案、改革住房制度以外,原有农村土地承包经营权和宅基地的流转,发挥其财产功能也非常必要。
  
  那么,您的看法呢?欢迎参与讨论。

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  有奖互动规则:
  
  互动时间:2016年2月17日—2016年2月21日
  
  互动方式:关注红网房产微信公众号(redfdc)参与讨论并将你的观点发给我们。
  
  互动奖品:活动结束后,我们将从所有参与者中选出三名幸运儿,奖品为红网充电宝一个(限量版)。

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  鼓励农民进城购房

  各地怎么做

  辽宁

  为农民工购房提供补贴,扩大住房公积金制度范围,逐步将符合条件的农民工和工商个体户纳入住房公积金制度范围

  完善公租房的分配管理办法,适当放宽农民工申请公租房条件

  四川

  加快户籍制度改革,维护进城农民既有权益,实施财政补贴;全省推广支持农村居民进城购房的政策,但不会“一刀切”,而是鼓励各地根据其经济水平和房价等因素自行制定

  安徽

  对进城购房且自愿退出宅基地并还耕、还林的农民,按其退出合法宅基地的面积,给予一次性购房奖励

  对在城镇有稳定就业的农业转移人口,实行灵活的住房公积金缴存政策

  连续缴存住房公积金达到一定时限的,可申请住房公积金贷款

  江西

  对首次购买城镇住房的符合条件的农民给予财政补贴,并按规定享受税收优惠政策,探索将农民工和个体工商户纳入住房公积金制度范围

  山东

  各地做好衔接和政策储备,对农民进城购房给予契税补贴、规费减免、贷款贴息、物业费补贴等优惠,使其成为长期稳定的住房消费群体

  云南

  自愿退出宅基地并还耕、还林的农民,进城买房(含二手房)的,按照宅基地面积及以上房屋折旧,给予一次性购房奖励

  进城购房农民的集体经济组织成员身份不变,原土地承包经营权和集体经济组织收益权不变

 

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