相对于1、2月份的缓慢复苏,长沙楼市在3月份呈现出销售爆发式增长的态势。截至3月末,长沙内六区待售新建商品住宅还有1199.25万平米,共计110976套。
据长沙房地产市场预警预报系统数据显示,2016年3月全市新建商品房累计网签270.85万平米,同比增长60.99%。
值得注意的是,受契税新政、银行二成首付、房地产贷款利率折扣等利好政策的影响,3月住宅成交火爆。
其中,长沙内六区住宅网签面积达到192.82万平米,同比增长66.97%,环比增长272.5%。
2016年3月全市新建商品住宅(不含集资建房)网签均价为5824元/平米,同比上涨12.43%,环比上涨3.34%。
其中内六区新建商品住宅(不含集资建房)网签均价为6219元/平米,同比增长3.98%,环比下降1.03%,全市住宅均价略有上涨。
数据显示,截至2016年3月末,长沙内六区待售新建商品住宅1199.25万平米,共计110976套。内六区商品住宅的去化周期较上月有所缩短,为10个月。商品住宅的库存积压区域主要集中在岳麓区和雨花区。
市场人士普遍认为,在各项政策利好助推下,4月份长沙楼市或将继续保持高速去化,库存量将继续降低。