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供销比为0.79:1，去库存脚步加速
今年春节以后，长沙的土地市场一度趋于沉寂。4月21日，梅溪湖J-44地块的“重量级竞价”，被很多业内人士视作土地市场信心的重新提振。
那么，今年一季度，楼市究竟交出了一份怎样的答卷？根据克尔瑞数据统计，截至4月21日，长沙内六区商品房累计供应319.19万平方米，比去年同期上扬11.77%。但与此同时，内六区商品房累计成交401.29万平方米，同比增长了74.8%。供销比为0.79:1，去库存脚步加快。
“年初是返乡置业的高峰期，对销量有很大促进作用。同时北上广深一线城市楼市的火热，在一定程度上带动了二三线城市楼市的快速去化。”一名资深业内人士分析，房地产作为经济的“稳定器”，“去库存”政策导向仍在继续。
价格略有上浮，房产指标或将小幅增长
“现在平均每天能卖掉10套左右。上周日一天就卖掉了20套房子。”中航城营销总监刘卓介绍，从销售数据上明显感受到市场在回暖。截至4月中旬，中航城成交面积4.82万平方米，成交金额3.14亿元，以高品质高性价比成为南城的销冠。
上周，长沙内六区新建商品房网签继续突破4000套大关。在市场行情活跃的情况下，大家很关心的是长沙的房价接下来会不会涨？“目前，长沙楼市均价并没有出现猛涨的势头。但也有一部分开发商做了价格微调，上浮5%-6%。”五江天街营销副总经理邓也奇说，目前长沙楼市的价格，基本仍保持了稳定。
“虽然部分开发商的确有涨价动作，但整体房价水平依然比较平稳。”长沙创普集团副总裁、湘经联秘书长李杰表示，长沙楼市恢复性增长将持续一段时间，整体调整幅度其实并不大。
“长沙楼市有别于北上广等一线城市，2016年主要以去库存为主。”克而瑞长沙机构总经理刘佰忠预计，二季度长沙楼市成交或保持小幅度稳定增长。