早前报道：长沙别墅购房人群年轻化 “迷你别墅”走红

　　红网长沙8月10日讯（时刻新闻记者 黄怡萍）在城市土地资源日渐稀缺的年代，别墅是不少开发商提升楼盘整体品质的必推产品。从长沙市场来看，比起动辄五六百平米的大面积独栋别墅，面积在300㎡以下的中小别墅逐渐成为市场供应主力，其成交量也正在呈现阶梯式增长。

　　“长沙别墅市场面积小、总价低的产品最受欢迎，而独栋、高总价的别墅产品难以走动，卖得好的大别墅月均销售也才四五套。”望城一别墅楼盘的营销负责人透露。

　　早在2011年左右，长沙就已经出现中小型别墅，经过近几年的发展，其真正开始成为长沙别墅市场的主流产品，受到购房者的欢迎。

　　根据长沙市房地产开发行业预警预报信用信息系统统计，2016年半年度长沙别墅成交套均总价主要集中在100-200万元/套，占成交总套数的39.3%。

　　目前，长沙在售的别墅楼盘主要集中在二环线外，其中望城、麓南含浦、北城、星沙和南城板块，凭借其良好的板块素质，成为别墅的集中分布区。在这些区域分布的纯独栋别墅项目较少，主要是以别墅+其他产品的项目为主导，而主推中小面积的别墅的项目不在少数。

　　旷远洋湖18克拉推出130-160㎡花园叠墅，价格在190-280万/套；龙湖璟宸原著170～236㎡联排别墅200万元/套起，认筹4万抵10万；五矿万境蓝山190-240㎡别墅在售，交1万抵6万……根据红网不完全统计，长沙楼市里近20个楼盘推出300㎡以下的中小别墅，其中不少楼盘是别墅市场里热门楼盘。

　　业内人士指出，伴随需求的细分化，如今长沙的中小别墅市场正在进入快速发展阶段。

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