红网长沙9月27日讯（时刻新闻记者 岳瑾 通讯员 曾凯）进入“金九”，在长沙人的朋友圈里、饭桌上、电梯里，讨论最多的话题可能就是房子：XX楼盘卖疯了，一小时劲销X个亿；XX片区、XX楼盘涨价了，一天涨了300元/平方米；炒房团来长沙，XX楼盘一房难求，封盘不卖了……。

　　事实是，长沙楼市近期确实十分火爆。据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2016年9月18日—2016年9月24日），长沙市内六区新建商品房网签8961套，套数环比上升61.96%，大幅度刷新内六区单周新房成交记录。

　　新房近9000套 刷新单周成交记录

　　近段时间，记者走访了多个楼盘发现，即使不是周末，但置业顾问仍是忙个不停，营销中心看房的市民络绎不绝。

　　“如果是在半年前，可能不会遇见这样的情况。去年，周末也不一定有现在人多。”不少置业顾问坦言。

　　实际上，破纪录一词，对于近几个月的长沙楼市来说，已经是司空见惯了，因为不断有新的数据刷新着近几年来长沙楼市成交的历史记录。

　　上两周（9月3日—9月17日），长沙内六区新建商品房成交量连续两周突破5000套。上周长沙市内六区新建商品房网签8961套，套数环比上升61.96%。内六区住宅网签7890套，环比上涨62.21%。其中，岳麓区住宅成交量排在首位，一周住宅网签2413套；随后第二位为雨花区，成交1628套；第三名为天心区，成交1251套。

　　新房成交量不断创新高，上周更是大幅刷新了单周新房成交记录。

　　内六区均价环比大涨646元/平方米

　　长沙楼市，又一度成为长沙市民热议的话题。刚毕业的王萍想不明白：毕业才2个多月，梅溪湖的房价，怎么就轻松破万了？

　　记者走访了解到，近期的长沙房价不断飙涨，部分区域几近翻番。旭辉香樟公馆均价调整为8200元/平方米；卓越浅水湾价格调整为15000元/平方米；万科魅力之城目前涨至9000元/平方米……。最近两个月，涨价已从热门板块逐渐扩大周边板块。

　　据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周长沙住宅成交均价7380元/平米，环比上涨646元/平米，涨幅达9.59%。其中岳麓区住宅成交均价上涨幅度最大，环比上涨10.34%；岳麓区住宅成交均价8331元/平米居各区首位。

　　长沙房价破万元指日可待？专家说法不一

　　长沙成交暴涨是昙花一现吗？房价又是否会普遍性地飙升？

　　湖南省政协委员、省房地产开发协会首席经济学家王义高指出，房价上涨会带动成交上涨，但成交上涨并不一定会带动价格上涨，因为成交需求主要取决于供求关系，这是常见的经济规律，因此不能片面地看待。

　　针对长沙房价，近日，全国著名财经专家叶檀表示，“长沙房价破万元指日可待。”叶檀直言，长沙是中南重镇，人均消费不高，房价现在刚开始进入一轮补涨阶段，每平米6千的价格，不可能持续。

　　不过，王义高则认为，长沙楼市的整体库存仍然较高，因此去库存仍是长沙楼市主基调，预计今年最后一个季度，长沙房价以涨为主，不会出现普遍性地飙升或者跳涨现象。