年关临近，长沙楼市又将从元旦小长假开始陆续迎来大批返乡置业者。究竟银行年底放款情况如何？针对返乡置业者的贷款有无变化？日前，记者走访市区多家银行一探究竟。

　　融360最新监测数据显示，12月长沙平均利率折扣为9.31折，平均利率为4.56%。首套房贷款利率方面，本月和上月相比没有变化。首套房首付方面，除长沙银行执行3成外，其他银行均执行首付2成。二套房贷款利率上，除了浦发银行二套房贷利率为基准利率上浮5%，其他银行二套房贷款利率均上浮10%为5.39%。

　　在首付比例方面，绝大多数银行的首套房最低仍维持2成，但二套房首付目前政策有所收紧，建设银行、工商银行、农业银行、中国银行等8家银行的最低首付比例为3成，光大银行、交通银行等多家银行的最低首付比例调整为4成。

　　值得注意的是，针对“双外”客户（户口和工作都不在湖南省内），各大银行的贷款政策仍是收紧的，首套房首付比例基本在4成、5成以上，而光大银行则针对“双外”客户不放款。

　　部分主要银行房贷情况一览（数据来源：融360）

　　银行名称 首套房首付（本地）二套房首付（本地）首套房首付（双外） 首套房贷款最低利率 二套房贷款最低利率

　　建设银行 2成起 4成起 3成起 4.41% 5.39%

　　农业银行 2成起 4成起 3成起 4.41% 5.39%

　　工商银行 2成起 3成起 5成起 4.41% 5.39%

　　中国银行 2成起 3成起 4成起 4.41% 5.39%

　　招商银行 2成起 4成起 3成起 4.66% 5.39%

　　光大银行 2成起 3成起 不放贷 4.41% 5.39%

　　中信银行 2成起 3成起 5成起 4.41% 5.39%

　　交通银行 2成起 4成起 4成起 4.41% 5.39%

　　民生银行 2成起 3成起 4成起 4.66% 5.39%