今日，长沙内六区有两宗土地顺利“出嫁”。

　　红网长沙12月30日讯（时刻新闻记者 岳瑾）今日，长沙内六区有两宗土地顺利“出嫁”。据长沙市国土资源网上交易系统和望城区国土资源网上交易系统显示，截至今日，2016年长沙内六区挂牌截止的土地全部找到了“归宿”。

　　4.33亿 岳麓区一宗纯住宅用地底价成交

　　据长沙市国土资源网上交易系统显示，位于岳麓区雷锋大道以西、岳麓大道以北的[[2016]长土网059号地块，出让面积为57795.66平方米，挂牌起始价为4.33亿元，原归属于湘江新区土地储备中心。今日，该宗地被湖南锦达发房地产有限公司以底价收入囊中。网上查询可知，湖南锦达发房地产有限公司于2012年3月在长沙工商局登记注册。经计算，该宗住宅用地折合楼面价约为2500元/平方米。

　　根据规划，该住宅用地规划用途为R2，容积率≤3.0，建筑密度≤24%，绿地率≥40%，建筑限高100米。此外，该宗地块有220千伏和10千伏高压线从宗地东侧通过，宗地东北部有220千伏高压塔，东部有10千伏高压线及变压器，杆线及电力设备须由竞得人自行迁移。

　　从地图上来看，该地块周边楼盘较多，包括长房西郡、长房时代城、宜居莱茵城等楼盘。此外，地块周边配套较成熟，区位优势较明显。

　　位于岳麓区雷锋大道以西、岳麓大道以北的[[2016]长土网058号地块，出让面积为50642.73平方米，挂牌起始价为4187万元，容积率≤1.5。今日，该地块被长沙平瑞冷链物流有限公司以底价拍得。

　　至此，2016年长沙土地市场落下帷幕。

　　45.8亿 11月土地成交总额全年最高

　　据湖南中原研究中心数据显示，截至12月30日，2016年内六区土地市场成交45宗经营性用地，规划建筑面积738万方，同比上涨89%。据红网不完全统计，其中，2016年长沙内五区成交面积约369万方，成交金额约150.61亿元，同比上涨191.54%。

　　从统计数据可以看出，7月份长沙土地市场成交宗数最多，但成交金额却为12个月中最少的月份。其中，11月份成交金额为全年最高，达45.8亿元，仅11月22日成交的梅溪湖B39地块总价就高达29亿元。

　　回顾2016年长沙土地市场呈现出先抑后扬的态势，第四季度，在“面包”销量飙升之时，“面粉”市场也开始了激战。11月的梅溪湖B39地块，经过114轮的激烈厮杀，以289987万元成交，折后楼面价9241元/平方米，溢价180%。该地块最终被厦门建汇房地产开发有限公司竞得，成为自2016年以来，长沙公开拍卖的首宗起价逾10亿元的地块。

　　不过，11月24日长7条调控政策出台后，长沙的房地产市场正逐渐回归平稳。为配合《长沙市土地市场调控的七条措施》，12月挂牌截止的28宗土地中，位于雨花区韶山路143号二区的[2016]长土网056号地块以及位于芙蓉区东安街道东屯村的[2016]长土网057号地块已中止交易。中止挂牌公告上显示，待挂牌方案调整后再恢复挂牌。

　　有业内认识指出，预计明年楼市整体政策环境偏紧，未来政府会陆续推出优质地块，以缓解目前土地市场“无米下炊”的局面。