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1月长沙4地块恢复挂牌 专家:适度加大住宅用地供应

2017-01-05 09:57:52 来源:红网 作者:岳瑾 编辑:甘红

[2016]长土网056号地块恢复挂牌,起始价34105万元。

[2016]长土网057号地块恢复挂牌,起始价54152万元。

  红网长沙1月5日讯(时刻新闻记者 岳瑾)为配合《长沙市土地市场调控的七条措施》,2016年11月28日,[2016]长土网056号、[2016]长土网057号宗地中止了挂牌。今日,记者了解到,1月19日,长沙将有四宗土地重新恢复挂牌,[2016]长土网056号地块、[2016]长土网057号地块位列其中。

  实际上,从2014年开始,长沙市政府推地节奏逐渐放缓。2015年,在加快去库存的背景下,长沙工业用地“唱主角”成为常态,土地溢价已成往事,纯住宅用地的供应更是鲜见,开发商拿地积极性降低、土地市场低迷态势持续。

  直至2016年9月,长沙土地市场才逐渐回温,特别是第四季度,无论是成交宗数,还是成交量价均均创下年度高峰值。年末,长沙土地市场更是多次上演了抢地大战。

  2016年11月25日“长七条”落地,明确了“适度加大住宅用地供应,对已批商业用途性质的项目引导调整为住宅用途”的政策方向;随后,长沙市政府再次召开专题会议,会上强调要透彻分析长沙市住宅和土地的供需情况,科学制定住宅和土地供应计划,有序供应,以满足长沙市民刚性居住需求。

  在此背景下,为配合《长沙市土地市场调控的七条措施》,原计划于2016年12月27日挂牌截止的[2016]长土网056号、[2016]长土网057号两宗地块中止了挂牌,并称“待挂牌方案调整后再恢复挂牌”。

  今日,据长沙市国土资源网上交易系统显示,1月19日长沙将有四宗土地恢复挂牌,其中,有两宗商业住宅用地、两宗纯住宅用地,[2016]长土网056号地块、[2016]长土网057号地块位列其中。

  位于雨花区韶山路143号二区的[2016]长土网056号地块出让面积为29132.68平方米,规划用途为商业、住宅用地,该地块恢复挂牌后,起始价由31244万元上涨至34105万元;位于芙蓉区东岸街道东屯村的[2016]长土网057号地块出让面积为68958.89平方米,规划用途为住宅用地,该地块恢复挂牌后,起始价由47383万元上涨至54152万元。

  经营性用地集中恢复挂牌,是否意味着2017年长沙土地市场将进一步回暖?

  湖南省房地产协会首席经济学家王义高认为,2017年长沙土地市场的变化存在很多不确定的因素,可以肯定的是,政府为抑制房价过快上涨,会适当加快住宅用地的供给,以保证长沙楼市健康发展。

  同时,有业内人士提出,目前,长沙楼市在调控政策趋紧的背景下,市场渐趋良性,消费者渐趋理性,预计2017年整体政策环境仍将偏紧。出于维稳房价的考虑,未来政府会陆续推出优质地块,并加大新区域的土地供给,在保证土地有效供应的同时,促进楼市健康发展。

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