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怎样越过中介 租到真实个人房源?

2017-03-16 11:32:21 来源:和讯网 作者: 编辑:孟畅 实习生:周晔

  又到3·15,你心中是不是积攒了很多不得不吐的槽。关于租房,你的那些悲催遭遇,是不是够哭上一整天的。

  和讯小编身边就有不少朋友抱怨租房难(58同城、赶集等平台上,真实个人房源被淹没在海量的中介信息里)、被中介坑骗、以及面临的各种理由的被房东或二房东“驱赶”。

  日前,58同城发布的一份“2016年度中国生活服务领域互联网黑产报告”显示,房屋租赁欺诈是互联网黑产活跃的领域之一,人均被骗金额为2560元,而9成租房受骗者为80后与90后。

  在这个多少有点爱恨交织的日子里,和讯小编为你送上温暖一贴,帮你擦亮眼睛,躲过租房路上的一道道“雷”。

  知己知彼

  要避开租房路上的雷,首先要搞清楚那些被中介垄断的房源是怎么来的?

  1、业主上门或电话委托;

  2、从物业买业主信息,然后打电话问房子是否需要租售;

  3、小区保安和中介合作,保安把委托的房源或者咨询房源的客户电话告诉中介;

  4、如果业主发个人房源,中介立马跟进,要求发布到中介。很多时候,还没等看到个人房源的帖子,网页上关于这条房源的信息就被中介公司发布的版本顶下去了。

  5、一些平台网站和中介公司存在合作,中介使用的是付费账号,每天有刷新的机会,一般的房东很少花钱买付费账号,所以帖子总沉底。

  防骗妙招

  租房多了解一些防骗攻略,小心谨慎炼就火眼金睛,就能轻松识破租房骗局。

  妙招一:不贪小便宜。

  网上那些图片精美、价格明显低于市场水平很多的看似性价比高的房源,可能是虚假的钓鱼信息,不实地看房就打款付钱容易受骗。

  也有的房子压根儿就没有,只是中介拿来吸引租房者咨询,趁机推介其他房源,或者骗取看房费等。

  妙招二:细节要关注。

  看房时要仔细检查出租房内设施的使用情况,水、气、煤、电是否都能正常使用等。检查得越仔细,越能为今后的租房生活减少烦恼。

  妙招三:租房要签书面材料。

  租房首先要注意查看房东的相关证明材料,比如房产证和身份证。另外,租房一定要签书面租房合同,将租房所有事宜详细写入租房合同。比如物业费、垃圾费等由谁来支付,房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用等,逐项检查没有问题后双方签名确认。

  找真实个人房源技巧

  1、下图是租房界面,有两个选项,个人和经纪人,“选择个人”。一般个人房源肯定不会选择“经纪人”,但是“经纪人”可能会选“个人”,但选择个人有很大概率会找到个人房源。

  2、查看个人发帖记录。如果同一个IP发布多套房源信息,就有可能是经纪人,而非个人。

  3、看房源介绍中隐藏的猫腻。一般打上“绝对个人房源”的多半是中介。一般房东不会写类似下图这种销售文字,因为个人更爱惜自己的房子,他们在简单介绍房子的同时,更会提出自己对租客的要求。所以看似华丽刺眼的文字介绍,不一定靠谱。

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