仲量联行最新投资强度指数报告显示，欧洲城市仍居领先地位，但中国和澳大利亚的城市在迎头赶上。

　　2017年3月15日，上海全球领先的房地产专业服务公司仲量联行（纽交所代码：JLL）最新发布的研究报告显示，亚太地区城市是世界增速最快的房地产市场之一，但就投资强度而言，和欧洲和北美城市相比仍有一定差距。

　　仲量联行最新发布的投资强度指数将某个城市3年期间的商业房地产直接投资额与其经济规模的比值进行了比较。指数报告显示，全球房地产投资强度指数最高的前30大城市中，在亚太地区占据四席，分别是悉尼（第8名）、墨尔本（第16名）、香港（第28名）和东京（第30名）。

　　尽管中国上海和北京、印度班加罗尔、越南胡志明市等城市在房地产市场发展速度方面领先，但相对于其GDP吸引投资的比例而言仍有增长空间。

　　仲量联行亚太区研究部总监Megan Walters博士表示，“尽管亚太新兴城市吸引的全球房地产投资比例超过以往任何时候，但我们最新发布的投资强度指数显示，这些城市要达到其最大投资**尚需时日。 不过，平衡正开始发生改变。我们看到，房地产投资者正在将更多目光投向发展中城市，以实现他们的投资多元化战略。预计2020年之前，全球办公楼新开发项目中将有60%来自新兴市场。”

　　该报告还显示，尽管世界新兴城市具有巨大投资**，但仍需要提高透明度，加强监管和建立功能强大的金融平台，才能长期保持对房地产投资者的吸引力。

　　中国城市的影响力在增加

　　仲量联行中国研究部总监周志峰表示，“上海和北京位居全球增长最快的城市经济体之列，并在全球房地产投资目的地中占据显著位置。虽然它们的绝对房地产投资额连续多年位居全球30强，但投资强度指数却尚未进入世界前列，这说明它们仍有巨大的增长空间。”

　　同时，澳大利亚的几大城市继续吸引大量投资者的关注，其中悉尼和墨尔本进入了全球房地产投资强度指数30强。市场高度透明、具有可持续发展能力和经济活跃支持着这些城市投资者的兴趣，也使其有望成为2017年全球办公楼租赁和资本价值增长最高的城市。