当前位置: 红网 > 房产频道 > 正文

限购之后开盘急 四月长沙楼市33个楼盘将推新

2017-04-01 09:57:11 来源:红网 作者:黄怡萍 编辑:孟畅

  红网长沙4月1日讯(时刻新闻记者 黄怡萍)3月18日,长沙发布楼市新政,宣布实行区域性住房限购、差别化住房信贷等一系列新政策。与长沙一样,新一轮调控风潮正在席卷热点城市,目前已有32个城市出台调控政策,基本以限购限贷为主。

  调控“靴子”落地后首周,长沙楼市降温明显,一手住宅网签量就下跌近六成。如此行情之下,开发商们已按捺不住“抢客”热情,纷纷推新争夺市场份额。根据红网不完全统计,4月长沙楼市将“颠覆”平静,预计将有33个楼盘推出新房源。

  33个楼盘即将集体入市

  调控新政发布近半个月,长沙房地产市场显然度过了最初的消化期,各个楼盘正对现有销售节奏进行调整。

  根据红网不完全统计,4月长沙将有33个楼盘携新货入市,其中绝大多数为老盘新推,新盘踪影难觅。北辰中央公园将推C区1栋小高层房源,房源面积有88-136㎡;幸福考拉789预计推出1号栋和4号栋,房源面积为95-140㎡;中央美郡将推二期新品住宅,房源为4、5号栋90-140㎡房源。

  湘江西岸成新增供应“大户”

  如果把长沙城市一分为二,湘江绝对是首选分界线,4月的长沙楼市恰恰印证了这一点。

  在即将入市的33个楼盘中,共有18个楼盘位于湘江西岸,占比55%,阳光100凤凰街、金鹰玖瓏山、星澜之悦、中粮鸿云等项目均有推新计划。位于岳麓区的阳光100凤凰街即将加推77-98㎡房源,金鹰玖瓏山将加推5号栋91-105㎡房源;望城区的星澜之悦将在4月加推22号栋90-123㎡新品房源,中粮鸿云也将推出3号栋89-123㎡房源。

  有别于湘江西岸的热闹,湘江东岸相对平静,雨花区将有5个楼盘开盘,天心区4个楼盘入市,芙蓉区、长沙县和开福区预计开盘数量则分别为3个、2个和1个。

  住宅为主 商铺难觅

  根据统计,4月入市房源中多数为高层、洋房等住宅产品,房源面积区间集中在90-140㎡。长高圆梦佳苑将推3号栋84-136㎡房源,博长山水香颐加推2号栋99-134.2㎡房源,五矿万境蓝山则会推出63、37号栋113-140㎡新品洋房。

  公寓产品也正加快步伐入市,共有3个项目将推出公寓。荣泰广场将推49-107㎡SOHO公寓,万科金域缇香加推6号栋26-46㎡公寓,Cross尚公馆将推出3号栋28-54㎡公寓。

  相对于住宅的大批量入市,商铺产品则难觅踪影,4月仅有长沙国金街将会推50-200㎡商铺。

  开发商正在调整销售节奏

  “中原长沙新房指数显示,来访指数环比下跌3.67%,客户入市意愿逐渐趋于冷静。”湖南中原地产代理公司总经理胡治钢建议,在政府“限价”“限购限贷”相对温和的大背景下,有购房需求的客户及早入市,以免造成未来调控升级所带来购房成本提高的风险。

  根据长沙市住房和城乡建设委员会发布的数据显示,2017.3.1-2017.3.15期间长沙已经有10个项目近27万㎡房源拿到了商品房预售许可证。

  “长沙限购限贷政策来得突然,打乱了开发商原本的入市节奏,迫使他们必须重新衡量市场调整策略。”业内人士表示,进入4月,长沙楼市将逐渐趋于稳定。

 楼盘名称

 参考均价

 最新动态

 项目位置

 天心区

北辰中央公园

7500元/㎡起 将推C区1栋小高层房源,房源面积有88-136㎡。 雀园路468号

五矿哈佛小

5800元/㎡ 预计将于4月底推出35号栋90-105㎡新品住宅。 万家丽路与月塘路交汇处

长沙国金

80000元/㎡

将推50-200㎡商铺,10万可抵15万。 五一广场九龙仓前坪

丽发新城

6000元/㎡ 预推三期47-54号栋86-138㎡住宅。 韶山南路与万家丽路交汇处

 开福区

幸福考拉789

6300元/㎡ 预推1号栋95-102㎡新房和4号栋140㎡高层。 芙蓉北路与北二环交汇处东南角

 岳麓区

荣泰广场

待定 将推49-107㎡SOHO公寓,认筹交1万享总房款减3万。 谷丰中路209号

卓越观山

待定 主推5、6号栋106-179㎡新房,房源总数共153套。 金星大道与含光路交汇处西北角

梅溪正荣府

15000元/㎡ 加推7号栋116-128㎡高层住宅,现有10号栋129-181㎡洋房在售。 梅浦联络线与秀峰路南沿线交汇处

 中央美郡

7200元/㎡ 预推二期新品住宅,房源为4、5号栋90-140㎡房源。 咸嘉湖西路与望岳路交汇处

 阳光100凤凰街

12000元/㎡ 加推77-98㎡装修房。 猴子石大桥西 

 金鹰玖瓏山

待定 加推5号栋91-105㎡房源。 雷锋大道与尖山路交汇的西北处 

万科金域缇香 

15000元/㎡ 加推6号栋26-46㎡公寓。  潇湘南路与丰顺路交汇处
金科世界城 待定  预推19号栋80-115㎡新品房源。  雷锋大道468号 

 望城区

润和紫郡

待定  将推5期15号栋、16号栋103-137㎡房源。  普瑞大道与黄金大道交汇处西南角 

新城国际花都

6300元/㎡起  预计4月初将推96-112㎡新品房源。 雷锋大道与银星路交汇处 

金地自在城 

5800元/㎡  将推13号栋73-108㎡房源。  雷峰大道与银星路交汇处西南角

星澜之悦 

待定  加推22号栋90-123㎡新品房源。  普瑞大道与金甲冲路交汇处

才子城

4500元/㎡  加推13号栋93-118㎡房源,办卡交5千可享总价优惠2万。  高塘岭大道与喻家坡路交汇处东北角 

中粮鸿云

6500元/㎡  将推3号栋89-123㎡房源。  雷锋大道与黄金大道交汇处西北角

 朗诗麓岛

待定  加推1-4号栋,其中2号栋为93-118㎡小高层,1、3、4号栋为108-128㎡洋房。 望城区政府对面

 Cross尚公馆

待定  推出3号栋28-54㎡公寓。 金北星路与普瑞大道交叉口 

三润城 

6500元/㎡  将推12号栋140-168㎡房源。 月亮岛路与谷山路交汇处 

长高圆梦佳苑

5600 元/m2 推3号栋84-136㎡房源。 金星大道与月亮岛路交汇处

 雨花区

五矿万境蓝山

待定  将推63、37号栋新品洋房,房源面积为113-140㎡。 韶山南路与黄谷路交汇处

绿地新都会

待定  88-130㎡新品住宅预计4月推出。  万家丽南路和环保中路的交汇处西南角

清溪川9号 

待定 预推二期6、9号栋140-180㎡新品房源。 万家丽路与木莲冲路交汇处

博长山水香颐

7500元/㎡起 推2号栋99-134.2㎡房源。 时代阳光大道与万家丽路的交汇处东侧

阳光城尚东湾

待定 预推三期阳光城甜橙新品。 长沙大道789号

 长沙县

 橄榄城

5800元/㎡ 主推11号栋95-114㎡住宅。另有少量164㎡洋房在售。 盼盼路与东四线交汇处

 新金鸿·东方美地

5000元/㎡ 预推7号栋、8号栋住宅,房源面积95-155㎡。 人民东路与黄兴大道交汇处

 芙蓉区

 中房瑞致国际

待定 预推50号栋99-119㎡新品房源。 人民东路与望龙路交汇处西南角

 大汉海派

15000元/㎡ 50-78㎡房源预计4月底推出。现有A栋50㎡loft公寓在售。 车站北路与火炬路交汇处

东业上城

待定 加推13、14号栋110-135㎡新品。 远大路与红旗路交汇处西北角

频道精选

综合资讯
企业推广