96333来电：我在雨花区购买了一套商品房，后来发现消防设施不到位，存在明显的安全隐患。我多次找开发商反映情况，但开发商说消防验收并不包含在购房合同所列的条件内。请问房屋竣工后，未经消防验收是否可以交房？

　　湖南英萃律师事务所张桂枝律师：我国《消防法》规定：“按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收；未经验收或经验收不合格的，不得投入使用。”可见，消防验收合格也是建筑工程验收合格的一项内容。

　　本案中，开发商在建筑工程竣工后，没有经过消防验收合格就将商品房交给王先生等业主使用，已经违反《消防法》的相关规定，公安消防机构可以据此责令开发商限期改正；逾期不改正的，可责令停止使用，并处以罚款。因商品房不符合合同约定的交房条件的，买受人可以拒绝接受。开发商的行为构成履行不当，应依法整改到位，继续履行责任。