资料图

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　　一直以来，我们都被长沙龙湖“忠厚老实”的外表给骗到了。

　　入湘5年，一直是金星北一个项目耕作。在金星北，无论是已经卖断货的高层，还是持续热销的别墅，长沙龙湖都被认为只是美美的“改善级”。

　　今年2月10日，长沙龙湖一天拿两地，震惊业内外。

　　直到今天，我们才知道长沙龙湖金星北项目里，还藏着“千万级”产品。

　　一个十足进取的长沙龙湖跃然而出：果然，我们这些吃瓜群众被骗了。

　　龙湖是带着光环来到长沙的。

　　这个中国别墅专家，初来乍到便在长沙业内掀起一股“龙湖热”“绿植全冠移植”“曲折小径”“五重景观”“湘风原著”，为长沙市场打开了另一扇窗。

　　有趣的是这个案名。

　　“湘风原著”，代表着龙湖融入湖湘本土的热烈姿态。当然，这是个看起来似乎很大众化的案名，加上一百来万的入门级别墅价格，很快俘虏了湖南人的心。

　　“高逼格”的龙湖，在长沙来了一次面向普罗大众的狂欢。高期待的表现加上接地气的姿态，让“长沙别墅销冠”如囊中之物。

　　当然，如果按照这个“套路”走来下，那龙湖就不是龙湖了。

　　2016年下半年，谷山下的龙湖有了个新名字：璟宸原著。案名好听，含义更直白：璟，玉的光彩；宸，大而深的房子。龙湖的长沙别墅迎来升级产品：更显高端、更显富贵。

　　至此，龙湖在稳居长沙楼市别墅销冠后，完成第一次形态和品质上的进阶。

　　当然，长沙龙湖即将多项目发力。

　　长沙龙湖总经理李剑在接受地产中文系采访时说，将在长沙呈现龙湖在中国各地验证过的“作品”。

　　“作品”需要经典产品来印证，我们目前无从知晓未来龙湖会做出什么。但如果我们再仔细追究一下金星北项目，似乎更能发现一个不一样的长沙龙湖。

　　在长沙龙湖金星北项目里，藏着龙湖产品系中TOP形态的“颐和系”！

　　资料显示，在整个龙湖产品体系中，“颐和系”是“集23年别墅建造经验，打造的承袭颐和园唐风古韵、中魂西技的高端别墅作品”。

　　整个龙湖金星北别墅区一期有近1000套别墅，其中900多套是联排，双拼仅仅有72套，其中位于“台地”之上的一组团仅有18套，是整个别墅区的“楼王”单位。

　　这里，就是整个项目金字塔尖的产品所在，传闻中“颐和系”的坐标。

　　没见实景之前很难想象，但在长沙龙湖内部以“千万级颐和墅”来标榜这个产品的高度。

　　看几个数字：

　　8cm

　　“颐和系”产品有一个防流挂的细节，石材外立面的最上面一块石材统一突出来8cm，就能保证在雨水被引流掉落到地上，不会顺着石材里面流下产生痕迹和流挂。

　　20.1°

　　坡屋顶需要保证屋顶排水，也需要呈现大气外观。如果坡度大了，屋顶的雨水会快速流下，既形成噪音又构成排水压力。坡度小了，积水不容易排下，在屋顶形成水垢的同时又有漏水风险。

　　20.1°的坡度上既能保证排水通畅，又能使屋顶恢弘大气，同时保证不会有水流噪声。

　　6.7m

　　根据人体工程学，6.6米到6.8米是房子最庄严大气而不显空旷的高度。另外，家用水晶灯的垂直尺寸一般都在2.6米左右，“颐和系”产品6.7米的客厅挑高让水晶灯和客厅处在0.618的黄金分割点。

　　当然，这样的数值还有很多：比如270°采光通风的地下室、6层防水、30㎡的卧室、15㎡的浴室等等。

　　值得注意的是，这些数值都是在长期的实验、建造、回访、分析等基础上得出来的结论，也许就是这些长期的坚持，才能成就一个堪称专家的品牌，才有别墅细分市场金字塔尖的作品。

　　说起龙湖，就不得不说别墅；说到别墅，就不得不提价值。

　　作为居住的顶级形态，城市别墅可谓终极住所，有天有地、前庭后院是多少都市人的梦想。但受制于城市资源的紧缺，比如谷山这种原生森林，注定是极少数人的专利。

　　稀缺，就是价值。但，长沙别墅大多都是被低估的。

　　因为，城市趋新的速度，远超人们的想象。如金星北，昔日的近郊乡野，如今已是“大城已成”。

　　这个生活圈已基本成型的地方，区域价值并未被人所熟知。很多人还是带着“郊区”的有色眼镜，度量金星北的实际深度和未来潜力。

　　当然，这对买方来说并不意味着坏事。至少在当前，以较低的价格入手较高价值的房子，是很具现实可行性的。

　　比如谷山下的长沙龙湖别墅，尤其是“颐和系”。据说“颐和系”产品实际使用面积可达400多平米，“约500万的总价远低于所承载的价值”。

　　别忘了，这样的龙湖产品标准，在北京等别的城市是亿万级的。