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长沙楼市6月开盘同比上月大幅缩水 岳麓区仍是房源大户

2017-06-01 15:06:20 来源:红网 作者:康希 编辑:孟畅

  红网长沙6月1日讯(时刻新闻记者 康希)520新政的威力持续发酵,有效购房人群大幅缩减之后,反映到开盘量上,据红网记者不完全统计,6月长沙将有20余个楼盘携新品入市,相比5月下降4成左右。

  6月楼市成交触尾遇冷

  进入5月,长沙楼市成交一直保持着小幅波浪式变动,直到520新政出台,“限购、限贷、限价、限卖”的调控靴子进一步强化落地,5月底长沙楼市成交放缓的效果立马显现。

  5月的第4周,即520新政后首周,长沙楼市供需双双回落。据湖南中原数据平台显示,5月21日-5月27日,长沙内5区一手住宅网签成交1397套,环比下跌11.13%,成交面积15.29万方,环比下跌9.04%。与此同时,来访指数环比下跌39%,客量显著减少。即使随之迎来3天的端午小长假,也无法挽回5月长沙楼市触尾遇冷的结局。

  6月24盘入市岳麓区供应占4成

  520新政之后,一种观望的情绪弥漫在开发商和购房者中间,楼盘降价的传言也是不绝于耳。而从6月长沙的开盘预推情况看,较5月下降了将近4成,可见开发商供房入市的意愿并不明显。

  从区域看,岳麓区将有9盘入市,占比4成,独占鳌头;雨花区紧跟其后,携6盘入市;其次天心区和望城区各推3盘,芙蓉区和长沙县的推盘量位居其后。尽管多数楼盘暂未取得预售证,但业内人士表示,这对多数项目的开盘节奏不会形成太大影响,前期蓄客已基本满足开发商拿预售证后即开盘的条件。

  刚需房源为主 改善型供应加大

  6月的楼市,仍以刚需房源为主,对于首次置业的刚需族来说,在户型面积选择上拥有一定的空间,而在物业形态上,也涵盖了公寓、住宅、洋房、平层、别墅等。此外,预计推出改善型房源的比例有所增加。

  具体来看,金茂广场在售17号栋270平大平层以及19号栋311平五房,而晟通牡丹舸将推143平、188平、233平大平层,来自芙蓉区的壹廷中央府院则推出141-395平米大平层。而包括振业城、澳海望洲府、五矿万境蓝山等在内的楼盘均有推出洋房产品。

楼盘名称 参考均价 最新动态 项目位置
岳麓区
滨江一号 待定 项目预计将推出3号栋非毛坯公寓,面积为42平、53平、60平、73平 岳麓区银杉路
金茂广场 均价18000-22000元/平 在售17号栋270平大平层和19号栋311平五房 岳麓区梅溪湖环湖路1099号
金科世界城 5600-6000元/平 预推6号栋115-129平房源 岳麓区尖山路与雷锋大道交汇处
金鹰玖珑山 待定 推出5号栋89平米、105平米期房源 雷锋大道与尖山路交汇的西北处
阳光丽城 待定 预推户型91-136平房源 岳麓区银杉路与谷岳路交汇处西南角
晟通牡丹舸 20000元/平 预推9号栋143平、188平、233平房源 岳麓梅溪湖国际新城环湖路777号
天麓尚层 待定 6月份推出24、25号栋房源,面积为88-140平 市府西岳麓区雷锋大道609号
振业城 待定 将后推出128平新房源 长沙梅溪湖国际文化艺术中心北
中冶中央公园 待定 将推出建筑面积约88-128平高层 麓谷高新区桐梓坡路与嘉运路交界处西南角
雨花区
绿地新都会 待定 预计将在6月中下旬推出7号栋76-128平房源 雨花区万家丽南路和环保大道交汇处西南角
合能枫丽丹舍 待定 预计6月推出5号栋建面110平、11平住宅 雨花区体院路与白冶路交汇处东南角
泰禹云开一品 均价11000-12000元/平 售3号栋、5号栋的顶楼房源,面积80平 雨花区长塘路46号
五矿万境蓝山 待定 后期将推出112-138平米洋房 雨花区汇金路与黄谷路交汇处
万科里金域国际 均价16000-18000元/平 10号栋预计5月底6月初开盘 岳麓潇湘北路与安居路口交汇处西北角
中南国际眼镜城 待定 6号栋109-115平米住宅即将开售 万家丽路和振华路交汇处正南方
天心区
丽发新城 待定 将推三期新品,面积区间为90-120平 韶山南路与万家丽路交汇处
五矿哈佛小镇 仅剩2套房源在售,户型面积为105平,均价6600元/平。另项目后期会有新品推出,产品信息及时间待定 万家丽路与月塘路的交汇处
鑫远悦城 均价8000元/平 在售建筑面积约90-140平米住宅,均价8000元/平,预计7、8月将加推2期第三批楼王栋,房源面积为140平 芙蓉南路二段368号
望城区
玛丽的花园 待定 期将推14号栋90-130平房源,具体开盘时间及价格待定 市府北金星大道与金潇路交汇处
澳海望洲府 待定 预推联排别墅和洋房。联排别墅面积约133平、166平,电梯洋房面积约119平、140平 普瑞大道与沿河路交叉口西南角
星澜之悦 待定 将推出17号栋、18号栋的92-123平住宅 长沙市望城区普瑞大道与金甲冲路交汇处
芙蓉区
中房瑞致国际 待定 预推50号栋99平、120平房源 芙蓉区人民东路与望龙路交汇处西南角
壹廷中央府院 预计毛坯均价为1万9元每平,带装修均价为2万2元每平 6月份新品开盘,主推建筑面积为141-395平大平层 长沙市芙蓉区蓉园路11号
长沙县
国泰九龙湾 待定 预推4号栋77-128平超高层房 星沙滨湖东路与东三线交汇处

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