碧桂园集团湖南区域总裁助理、产城发展部总经理邱咪

　　红网长沙6月7日讯（通讯员 向佳明）进入2017年6月，碧桂园“大招”频出。继6月5日碧桂园(02007)发布公告，2017年前5个月该集团连同其合营公司和联营公司，共实现合同销售金额约2442.2亿元后，碧桂园集团湖南区域近日宣布，拟在未来5年内，投资3000亿元在长沙实施“产城融合”。

　　2016年8月，碧桂园发布产城融合战略、推出科技小镇计划，如今碧桂园已在珠三角、长三角和京津冀等地区完成了多个科技小镇的初步布局。随着5月3日碧桂园首个重点建设项目潼湖科技小镇顺利获取第一期用地，至5月5日深圳科技小镇展厅的开放，碧桂园产城融合发展战略开启新篇章。

　　在碧桂园集团湖南区域，产城融合也正在筹备之中。从人员配置、规划设计到资金安排，碧桂园集团湖南区域将湖南本土特色产业融合城市建设，为碧桂园集团湖南区域未来的发展确定了战略方向。

　　近日，记者专访了碧桂园集团湖南区域总裁助理、产城发展部总经理邱咪，系统解读碧桂园集团湖南区域的产城融合蓝图。

　　记者：碧桂园集团产城融合的最大优势是什么？

　　邱咪：碧桂园集团具备造城的25年丰富经验，从一开始的教育地产、配套酒店、商业街和公共交通，从广州凤凰城到长沙威尼斯城、宁乡山湖城，都是从一片荒地上营造出具备完善配套的现代新城，受到当地政府和市民的广泛好评。

　　记者：湖南区域推进产城融合的战略定位是什么？

　　邱咪：遵循碧桂园集团产城融合的发展战略，依托碧桂园在湖南深耕12年的优势和品牌，在长株潭及省内具有一定产业基础的城市，根据政府需求及产业定位，为当地引进世界500强企业，用产业提升地区竞争力，专注打造宜业、宜居、宜创、宜游、宜学的五宜之城。

　　记者：湖南区域推进产城融合的规划是什么？在机构设置、人员配置上做了哪些调整？

　　邱咪：碧桂园将首先选择在省会长沙寻找一个交通便利、环境优美的地块，和政府一起，站在时代前沿，做好50年不落伍的规划设计，做好基础设施建设及相关配套，通过碧桂园强大的平台，引进符合长沙发展需要的产业，打造一个五宜之城。力争一年出形象、三年出业绩、五年成规模。

　　湖南区域产城发展部是一个新成立的部门，为了匹配今后项目的开发运营，通过内力+外脑的综合管理模式，吸收各专业板块的人才和资源，在这个全新的领域不断探索前进。

　　目前的人员配置重点是：产业分析与匹配、产业投资与市场板块，未来会加强产业运营商的人力调配。

　　记者：湖南区域的产城融合将在哪些地方布局？选择的标准是什么？

　　邱咪：我们会依据碧桂园强大的投资拓展经验，在产业基础、交通及自然环境好的城市，选择2-10平方公里的地方进行产业的导入。

　　记者：湖南区域的产城融合投资规模有多大？

　　邱咪：按照规划，未来5年，碧桂园将在长沙投资3000亿元，这些投资项目，既有产业新城，也有房地产配套，具备现代城市所需的产业发展和人居生活紧密融合的特征，都可以称得上是产城融合。

　　记者：湖南区域的产城融合的“产”着重发展什么？“城”着重发展什么？他们之间的关系是怎样的？

　　邱咪：产，就是符合当地发展的产业，比如文化旅游业和高新技术产业，根据当地的优势资源和政府的主导方向来打造；城，就是基础设施配套，包括山水、公园、湖泊等自然景观和学校、酒店、医院、商业、住宅等生活配套。

　　产，为当地带来人流量和消费及税收，城，让这些人能够留下来，更好地推动产的繁荣。两者互相促进，缺一不可。

　　记者：产城融合项目和传统房地产项目有何差异？有何联系？

　　邱咪：产城融合项目的核心是产业，靠生产力产生价值，从政府的需求和推动当地经济快速发展方面持续发力，产业的比例占主导；传统房地产项目是解决人的居住问题，很少考虑人的就业和发展问题，一般也不具备可持续发展的能力。

　　产城融合项目可以说是传统房地产的升级版，既解决了人的居住问题，又很好地处理了人的发展问题，符合新型城镇化的发展要求。

　　记者：跟碧桂园集团的产城融合项目相比，湖南区域的产城融合会有什么特色？

　　邱咪：湖南作为中部省份的优秀代表，虽然产业基础不如沿海发达省份，但具有得天独厚的旅游资源和人文资源，而且各级政府十分重视产业的引入和发展。我们会加快项目的拓展，紧密联系各级政府，科学研判产业资源，根据实际情况引入科技智慧、医疗健康、文化旅游、教育等四大类战略新兴产业资源，走一条湖南特色的产城融合之路。

　　记者：产城融合如何普惠湖湘大地居民？

　　邱咪：产业的引入，一方面可以大大提升当地居民的就业，为当地引入专业技术人才，另一方面，依托强大的产业资源辐射力，可以带动当地居民致富。更重要的是，随着产业的发展壮大，可观的税收也将惠及民众。

　　城的兴起，一方面可以大大改善当地的居住环境，另一方面，随着学校、医院、商业的兴起和其他配套设施的完善，也能让当地居民享受产城融合的便利和红利。