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毕业季长沙上演租房大战 租房成交量预计上涨3成

来源:红网 作者:康希 编辑:李雅婷 2017-06-23 14:29:59
时刻新闻
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  红网长沙6月23日讯(时刻新闻记者 康希)对于大学毕业生而言,若将他们踏入社会后的首个议事清单表列出来,第一是工作,第二便是租房。随着毕业生大军加入暑期档的租房大战,6月的租房市场是否会和气温一样保持同步模式?

  近日,红网发起了毕业季租房问卷调查,结果显示两三室的合租房最受青睐,近半数受访者将租房预算控制在800-1500元之间。湖南新环境房地产经纪连锁有限公司副总经理明宾则表示,6、7月份的租房市场会迎来一个高峰节点,预计租房成交量将环比上浮3成。

  问卷调查

  近半数市民的月租房预算在800-1500元

问卷调查结果饼状图

  朱文是2017届大学毕业生,年初,他从衡阳来到长沙韶山南路附近的一个工作室毕业实习,在万博汇小区租了一个由大户型隔开的单间,一个月租金是1400元。

  从学校答辩完后回到长沙,朱文觉得房子住着有点挤,他又搬到了附近的三力公寓,这是一套60余平米的小两房,和室友平均分摊房租之后,每个月只要1100元。

  “试用期工资不高,合租划的来些,不过室友不能太多,怕有点吵。”在朱文租房的所在区域,正是雨花亭商圈的中心位置,房租并不便宜。记者在网上了解到,同在附近的万博汇、阳光锦城等小区,两房的月租金甚至高达3300元。

  对于房租预算的控制,朱文属于大多数里面的那一个。调查发现,45%的网友将月房租预算控制在800-1500元,还有27%的网友会选择租金在800元以下的房子,而接受2000元以上房租的网友少之又少。

  能不能找到合适的房子,房租固然重要,不过记者在调查中了解到,排在租房考量因素第一位的是公交、地铁等公共交通,其次要看距离公司远近。“现在是可以租房,就还是不想把时间浪费在坐车、转车、堵车上面,等以后买了房,远点也没事。”朱文说出了很多租房族们的心声。

  走访调查

  学校等单位周边的两三室房源很受欢迎

问卷调查结果饼状图

  根据调查,60%以上的长沙市民会选择与别人合租(2-3户),其次的选择是整租一套房,而超过3户的群租方式很少有人关注。

  在韶山南路附近的我爱我家门店内,一位彭姓的工作人员告诉记者,最近房源比较紧张,尤其像这种2-3室的合租房源,一放出来就很快被“秒掉”。

  记者在现场看到,有客户提出要在附近租一套两居室,该工作人员仅提供了一套香颂国际的两房照片,见客户有些迟疑,又马上补充道,下个星期一之前,附近的三印小区还有一套未出租过的纯新两房出来。

  该工作人员表示,6、7月份是放暑假和毕业的时候,许多大学生会来到附近的中心医院实习,又加上旁边还有铁道、林科大这些大学,几个同学邀着一起合租,分摊房租。一般来说,这段时间在学校或者有实习基地的单位周边,2-3室的出租房源还是蛮受欢迎的。

  业内观点

  520新政后出租房入市供应量加大

  一份来自中国房价行情平台的数据显示,5月长沙住房平均租金为23.96元每平米,同比去年上涨1.51%。记者从部分中介工作人员了解到,房租上涨现象比较普遍,有些房源的月租金甚至上浮200-300元。

  除了租房价格的上涨,租房供应量其实也在上升,这一趋势在“5.20新政”后更加明显。明宾表示,二手房遭遇限购,一方面是购买的需求转向了租房的需求,另一方面对于不能交易的二手房,业主只能转售为租。

  按照往年的节奏,毕业季作为周期性节点,租房市场会迎来一个小波峰,而今年尤其在“3.18”以及“5.20”政策的助推下,毕业季租房市场走向更热将成为大概率事件。明宾表示,今年6、7月份长沙市场的租房成交量预计会增长3成左右。

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