红网长沙7月7日讯（时刻新闻记者 康希）受大范围的持续强降雨影响，上周长沙楼市的来访指数环比再次下降，内五区一手住宅网签成交量以及成交面积也应声下跌。相比于下半年首个周末仅1盘推新的情况，据红网记者不完全统计，本周末长沙共3个项目推出新品，分别位于望城区、天心区以及岳麓区。

　　天心区一项目均价“5”字开头

　　据统计，本周末开盘的三个项目分别是望城区的龙湖紫宸，天心区的凯富南方鑫城以及岳麓区的奥克斯缔壹城。

　　从入市新品的面积段来看，龙湖紫宸将于7月9日全新加推G4栋105-148平建筑面积的墅级高层，凯富南方鑫城则推出91.69-146.55平米建筑面积的住宅新品，奥克斯缔壹城则推出二期1号栋108-131平米住宅，以上3个项目的新品涵盖了刚需以及改善型产品。有业内人士认为，在520调控政策的背景之下，部分购房者会将需求从刚需升级到改善，力图一步到位，而这也被看成是众多改善型产品的利好消息。

　　值得一提的是，地处天心区暮云镇芙蓉南路伊莱克斯大道南侧的凯富南方鑫城项目，将于7月8日开盘，开盘价格预计在5000-6000元区间范围内。业内分析，从目前的长沙楼市看，这样的价格表现对很多购房者而言，具有较大吸引力。

　　入市项目出现客量不足 建议开发商加快去化节奏

　　据湖南中原数据平台显示，上周内五区一手住宅网签成交1261套，环比微跌2.78%；成交面积14.46万方，环比下跌8.27%。中原长沙新房指数显示，客户的来访指数同样环比下跌7.04%。

　　市场方面，成交量连续第三个月下跌，6月份内五区商品住宅成交66.57万方，环比5月下跌6%，成交套数为5616套，环比下跌16%。

　　湖南中原地产代理公司总经理胡治钢分析称，开盘方面，入市项目出现客量不足的苗头，需引起警惕，调控政策加码，同时供应量还在持续上行，建议开发商尽快走货去化，在有限的客户容量前提下，采取一切合理的蓄客手段抢占客户，保证去化。