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长沙望城区商品住宅上半年成交均价5862元/平米

来源:红网 作者:康希 编辑:孟畅 2017-07-27 17:04:14
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  红网长沙7月27日讯(时刻新闻记者 康希)上半年,望城区土地成交面积位居长沙市内六区之首,反映到楼市上,是否也延续了亮眼表现?来自湖南中原研究中心数据显示,2017年上半年,望城区楼市成交面积达到104.35万平米,同比上涨28.32%,其中雷锋金星北板块去化面积占比超过7成。

  从今年上半年成交情况看,望城区商品房成交套数10100套,同比上涨42.31%,供应面积突破117万平米。受318以及520两大政策影响,成交面积在一季度持续走高后下降。整体来看,望城区楼市处于供大于求的局面。

  从板块来看,上半年雷锋金星北板块成交75.8万方,占成交面积72.34%,同比上涨14.78%;望城县表现抢眼,成交面积同比大幅度上涨。其中雷锋金星北成交均价6364元/平米,同比上涨36.39%,望城县4398元/平米,同比上涨15.74%。

  从成交面积段来看,80-120平米占比最大,达到68%,可见刚需、首改产品为市场供需主流产品。从成交单价段来看,6000-7000元/平米占比最大,达到51.3%。

  上半年,望城区商品住宅市场整体供销价全线上扬,整体均价为5862元/平米,其中3月份达到半年内成交均价的峰值,为6126元/平米。不过,相比于长沙内五区动辄上万的楼盘均价,望城区楼市的价格表现显得“温和”许多。

  湖南中原研究中心方面称,望城区项目单价上扬导致主流单价已经发生高位偏移,由于主流成交单价段以及面积段,导致普遍总价在60-70万之间,总体仍然处于长沙市的价格洼地。

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