红网时刻长沙9月1日讯（记者 康希）伴随着开学季的到来，楼市的“金九银十”季也正式启幕。据红网房产不完全统计，“金九”后首个周末（9月2日-3日），长沙预计有5个楼盘推新，分别是龙湖紫宸、卓越浅水湾、万科魅力之城、裕天国际商汇中心、中欣楚天熙苑，入市产品以100-140平米刚需住宅为主，另还有部分商住公寓及商铺供购房者选择。

　　据湖南中原数据平台显示，上周长沙内五区（不含望城区）一手住宅成交1672套，环比上涨58.48%；成交面积19.82万方，环比上涨59.71%，来访指数也实现环比上涨27.76%。不过，上周内五区新增296套商品住宅，供应面积为3.54万方，同比下滑85%。有业内人士指出，开发商调整推盘节奏，明显是为蓄力迎接“金九”传统楼市旺季的到来。

　　根据不完全统计的推盘情况，“金九”期间，长沙内六区（包含望城区）预计将有40余项目推新。本周末（9月2日-3日），位于望城区的龙湖紫宸将推G5号栋105-143平住宅房源，预售价为7000元/平米；岳麓区的卓越浅水湾推出15号栋107平米、127平米住宅，预计2019年5月交房；雨花区的万科魅力之城在售59号栋、60号栋的77平米、101平米、114平米住宅，价格待定；裕天国际商汇中心本次将推出20-70平米商铺房源，还有21-93平米商住公寓在售；中欣楚天熙苑推出的是30-9平米的商铺房源。

　　湖南中原地产总经理胡治钢表示，土拍“限房价、竞地价”的“熔断+摇号”新政出台，为长沙建立长效机制再进一步，后期将主要利好刚需群体；对于试点地块而言，项目品质前期已经确定为刚需项目，开发企业无过多发挥空间，房屋售价定价限制，上市时售价有可能将低于市场平均水平，去化压力几乎为零，且因利润空间限制，短平快的开发模式更适合。