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金九银十想买房 请避免这4类错误

2017-09-06 14:45:49 来源:房天下 作者: 编辑:孟畅

  又到了收获的季节——秋季,也有很多朋友会选择在秋季来挑房选房买房。但是,买房并不是一件简单的事情,需要购房者注意的事项也有很多,下面小编就来为大家介绍一下买房的注意事项。

  一、避免4类购房错误

  1、盲目冲动

  目前购房的大多数是80、90后,他们的最大特点就是感性消费,相较于楼盘产品质量、房源价格,可能更为关注的是楼盘设计理念亦或是个性体现,忽略掉产品的品质。

  支招:买房前根据自身的实际需要确定买房范围、能够接受的价格范围、房屋面积的大小等等。除此之外,也需要对所选楼盘的开发企业信誉、工程施工进度、楼盘的平均价格、环境配套、社区服务和物业等等做全面的考量。

  2、只关注价格

  在购房时,单价往往是消费者最关心的问题。但这并不意味着,价格越低越好。过度关注房源的价格因素,会忽略楼盘的品质问题。

  支招:通常来说,单价越低的社区在某些方面会存在缺陷,如地理位置偏僻,配套设施不全等。买房子,选社区,我们应该选择平均单价中价位以上的社区。

  3、不进行实地考察

  很多人习惯通过开发企业的广告或者是置业顾问的介绍来了解整个楼盘,存在一定的夸大、美化的成分。

  支招:实地考察是十分必要的。不仅可以对项目周边的交通、配套状况进行初步的了解,还有物业管理的服务质量态度、小区的居住环境氛围等,所以一定要亲自去看!

  4、贷款年限越短越好

  很多年轻人错以为贷款年限越短越好,因为这样一来可以尽早的摆脱掉还贷压力,但如果不结合自身的实际情况考虑,很有可能会背负上沉重的还贷压力。

  支招:建议选择长的贷款年限比较合适,一是因为长期月供少,这样可以减少平时生活的压力,并可以将有限的钱拿来投资,换取更多的利润。

  二、金九银十买房注意事项

  1、小心被“逼定”

  买房时一定要根据自己的实际需求,9、10月份市场传统的销售旺季,房源供应充足,一定要提防置业顾问以涨价、销售太好要没房了等理由逼你下手。

  2、警惕特价房

  特价房是房企常用的营销小手段,在选择特价房时一定要实地考察房子的具体情况,避免顶楼、户型设计不合理、房屋质量欠佳等问题。

  3、别被优惠“蒙蔽”了眼睛

  对于初次买房的人来说,很容易被购房者给出的各式各样优惠“蒙蔽”了眼睛。对于小优惠来说,一定要时刻提醒自己,买一套小区环境好、物业服务好、楼层合适、户型合理的房子才是最关键的。

  4、多看多听多了解

  买房时不要着急,房源是很充足的,在锁定区域后,一定要多看看区域内的楼盘,多比较,听听其它售楼部的置业顾问是怎么评价你中意的楼盘的,记住,一定不要着急!

  有很多朋友都会选择在金九银十买房,但是大家在挑房选房的时候一定要注意上述这些事项,切忌盲目买房,在挑房的过程中也要慎重考虑,不要随意马虎。

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