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楚天世纪城违规销售 预售证未到手楼盘已售罄

2017-09-15 09:55:10 来源:红网-潇湘晨报 作者:刘李 实习生 彭思瑶 编辑:李雅婷

  红网时刻9月15日讯(潇湘晨报记者 刘李 实习生 彭思瑶)在“限价”政策下,即使是楼市“金九”时节,开发商的推盘意愿依旧不强。但是,长沙房价的势头让不少购房者入市意愿增强。在此供需不平衡的现状下,楼市乱象时有发生。

  在长沙县楚天世纪城西苑小区,其中两栋在尚未取得预售许可证的情况下,楼盘就已售空,部分户型还搭售车位。

  对此非法售房行为,长沙县住建部门已对该楼盘展开调查。

  本报长沙讯近日,记者接到购房者反映称,长沙县楚天世纪城西苑有两栋楼未取得预售许可证,就对外销售。经调查,记者发现小区不仅没有取得预售许可证,还搭售车位。

  9月12日,记者以购房者身份来到长沙县楚天世纪城西苑营销中心,发现楼盘均价在6000元/平方米左右。当记者询问是否有房可买时,项目销售人员表示,“目前在售的主要是4#和5#栋,房子已经不多了,只剩几套87平方米的户型,如果想购买这里的房产,必须缴纳98000元购买车位,并且要一次性付清。”当记者质疑没有车是否也要买车位时,该销售人员表示,“这个户型必须要搭售车位”。

  据悉,购买这里的房产,不仅搭售车位,还需先和老板“打招呼”,缴纳2万元定金。为何买房子还需和老板“打招呼”?在该楼盘营销中心,记者并未看到4#、5#栋的项目预售许可证。记者随后在长沙市住房和城乡建设委员会官网进行查询发现,这两栋楼尚未取得预售许可证。在记者的追问下,销售人员最终承认,称“还没有预售证,购房者都是通过老板的关系,不是熟人,就不能买。”

  9月14日,记者再次来到楚天世纪城项目营销中心,刚一进门,项目销售人员就告诉记者,4#、5#栋的房子已售空。期间,陆续有不少客户前来看房,但项目销售人员均表示“已经卖完了”。

  楚天世纪城西苑4#、5#栋还未开盘就已宣告售罄,记者随即将情况反映给长沙市住建委。长沙市住建委工作人员表示,房地产开发企业在未取得商品房预售许可证的情况下,以认购(包括认定、预订、登记、选号、排号等)、收取预订款性质费用等各种形式变相预售商品房的,属于非法售房行为。目前,长沙县住建部门已对该楼盘展开调查。记者刘李实习生彭思瑶

  提醒

  购买未取得预售许可证的房产,可能承担更大风险

  本报长沙讯长沙市住建委工作人员表示,购房者如买未取得预售许可证的房屋,可能会承担更大的风险。

  第一,根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。

  第二,无预售许可的项目尚未纳入预售款监管系统,购房人所交资金极易被挪用,或因开发商资金链断裂造成项目烂尾等现象,致使合法权益无法维护。

  第三,无预售证的房屋脱离监管,房屋性质不确定因素较多,如果出现与承诺不符的情况,极易产生纠纷。

  工作人员提醒,购买商品房时一定要精挑细选,选购“五证”齐全的房子。在购房前最好登录长沙市住建委官方网站(http://www.csfdc.gov.cn/index.php/home/index/searchdata/)查询楼盘是否取得预售许可证。

  如果市民发现有楼盘存在违规销售行为,可拨12345市民服务热线投诉,也可拨打潇湘晨报新闻热线0731-85571188求助或爆料。

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