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复苏迹象显现!上周长沙商品房成交量创近12周新高

2017-09-19 10:20:47 来源:红网 作者:岳瑾 曾凯 编辑:李雅婷

长沙市近12周商品房成交情况。

  红网时刻9月18日讯(记者 岳瑾 通讯员 曾凯)“金九”第3周(9月11日—9月17日),长沙楼市成交呈现回暖迹象。据0731地产研究院的数据显示,上周(9月11日—9月17日)长沙市新建商品房成交42.67万平方米,环比上涨52.99%。

  9月第3周长沙楼市表现出色,主要表现在商品房的成交量。据0731地产研究院的数据显示,上周,长沙新建商品房成交面积出现大幅上升,共成交43.67万平方米,环比上涨52.99%,成交3678套,创近12周新高。分区来看,岳麓区商品房的成交套数居榜首,开福区商品房成交面积居榜首。

  上周,从统计数据可知,其中,住宅成交环比上升20.88%,共成交26.63万平方米,3678套,成为“金九”开局三周以来住宅成交量的高点。分区来看,开福区住宅成交面积居榜首,雨花区住宅成交套数居榜首。

  供应方面,从数据来看,上周长沙市新建商品房仅供应9.75万平方米,环比下降47.15%,在12周交易量中处于最低水平。其中,上周住宅供应面积7.45万平方米,环比大幅下降52.97%。分区来看,其中长沙县以6.2万平方米居于榜首,天心区、雨花区、望城区、芙蓉区均无供应。

  0731地产研究院相关专家分析称,“金九”开局周高位大跌后继续大幅下滑,大多楼盘仍处于观望状态。成交方面,商品房成交量创近12周新高,从结构上看,住宅成交增长幅度远低于商办工业增长幅度,既受住宅供应紧缩所限,又与熔断政策与限价房推出后市场观望气氛有关。总体而言,供不应求态势进一步显现,供应后续可能有所放量,预期成交将于高位小幅波动。

  “中原长沙新房指数显示,来访指数环比上涨9.47%,客户量持续升至今年最高位。”湖南中原董事总经理胡治钢分析称,8月底长沙出台“限房价竞地价、熔断”土拍政策,近期中央层面走访调研,长沙有可能会做出加快项目供货速度的动作。目前,供需矛盾凸显,建议开发商顺应市场,加快出货去化。

  (注:文中统计数据所表述长沙市的统计口径为内六区+长沙县)

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