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已交订金9个月 长沙晟悦国际仍未开盘

2017-09-22 08:54:16 来源:红网综合 作者:刘李 编辑:孟畅

长沙市民陈女士介绍,东业上城·晟悦(现更名为晟悦国际)至今仍未开盘。图/实习生彭思瑶

  实习生 彭思瑶 本报记者 刘李 潇湘晨报报道

  近日,长沙市民陈女士向潇湘晨报记者报料称,2016年底,她看中了东业上城·晟悦(现更名为晟悦国际)的一套房产,但直到今年9月,该楼盘仍未开盘,反而将时间一拖再拖,严重影响到自己的购房计划。

  当事人

  交5000元订金后被告知换了开发商

  2016年12月,陈女士看中了东业上城·晟悦二期的一套房产,当时置业顾问介绍,13#、14#栋预计在2016年年底开盘,均价在5600-5800元/平方米之间,交纳订金还可以参与团购享受折扣。于是,陈女士在12月份交纳了5000元订金。

  可是直到今年2月份,该楼盘还是没有任何开盘的消息。在此期间,陈女士曾多次打电话向销售人员询问,但都没有得到明确的答复。“一个月过了又拖下一个月。”陈女士说。

  而令陈女士没有想到的是,今年3月初,她接到东业上城工作人员的电话,对方告知开发商已经更换,让她去退钱。但陈女士表示自己并未看到该楼盘换开发商的具体情况说明,而且直到今年9月,陈女士也没有取出这5000元订金,该楼盘也未能开盘。

  “总共换了三个置业顾问了。现在这个置业顾问,每次去楼盘找他都找不到人。”陈女士表示,如今自己并不打算退钱,只想安心买下这个房子。

  回应

  “更名是为做推广,开发商也没有换”

  接到投诉后,潇湘晨报记者以购房者身份前往该项目营销中心调查。一名销售人员介绍,晟悦国际现在预推14#、15#栋住宅,8月份已经开始做诚意登记,随时准备开盘,毛坯均价在7000元/平方米左右。

  当记者提及该楼盘以前叫“东业上城·晟悦”,现在为什么更名时,销售人员回应,“更名晟悦国际是为了做推广,合同上还是东业上城·晟悦,开发商也还是东业地产。”

  可为什么有工作人员通知陈女士开发商已更换呢?9月20日,记者拨打了晟悦国际的销售热线再次求证,工作人员并没有立刻回复,随即挂断了电话。当记者第二次拨打电话时,工作人员回应开发商并未更换,并直接否认三月初以更换开发商为由退还订金的事。而当记者问及一直不开盘的原因时,该工作人员称自己不了解情况。此外,记者还从销售人员处得知,晟悦国际还有六栋楼在建,尚未开盘,其中13#、14#、15#栋建设进度较快。

  “如果是楼盘出了质量问题、重大事故,被封了或者不卖了,这都说得过去,我们可以不选择这个楼盘。”与陈女士有同样遭遇的购房者李先生也表示,开发商不应该反复忽悠消费者楼盘的开盘时间,耽误他们的购房计划。

  执法

  涉嫌未取得预售许可证收取诚意金

  随后,记者将此事反映给长沙市住建执法局,相关工作人员表示,开发商没有取得预售许可证就收钱,涉嫌未取得预售许可证收取诚意金,至于是否还涉嫌其他违规预售行为有待进一步调查。

  “开发商未取得商品房预售许可证之前,就向买受人收取‘认筹金’‘诚意金’等预订款性质费用,市民可向长沙市住建行政执法局投诉,我们将依法进行查处。”长沙市住建执法局负责人表示,根据相关法律法规,开发商在取得商品房预售许可证之前,不得以意向金、诚意金及其他方式收取购房人的押金、定金或者购房款。

  另外,该负责人提醒,开发商未取得商品房预售许可证而进行商品房销售,工地污水未经处理直接向外排放,建筑施工许可证还没发下来现场就开始施工……市民如发现这些住建领域违法违规行为,都可以向市住建行政执法局投诉举报,也可以拨打12345市民服务热线。

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