金九收官，银十将至。面对即将到来的中秋、国庆双节假期，不少开发商也为针对放假、返乡客群准备了比较充足的房源。记者从长沙市住建委官方网站公布的数据中看到，9月18日至25日一周多的时间内，共有18个项目的33栋建筑获得预售许可证书。业内人士分析，根据正常的推盘节奏，这些拿证项目或将集中在10月上旬开盘推新。

　　最近一周共计18项目获得预售许可

　　经记者粗略梳理统计，9月中下旬获得预售许可项目明显增多。其中，9月22日一天就向阳光壹佰新城(阳光100国际新城）、恒大御景天下城、中海嘉园、佳兆业云顶小区、中冶天润菁园二期等项目发出预售许可证17本，9月25日又有南麓苑（白鹤天池）、中建嘉和苑、万境蓝山梧桐苑3个项目的7个楼栋获得预售许可。自9月中旬以来，还有融创臻苑、北辰三角洲、绿地中心、绿地北外滩等项目拿证。在一周多时间内，共计有18个项目的33栋建筑获得预售许可。

　　业内人士介绍，《商品房预售许可证》是房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。同时，“取得预售许可证后未在规定时间内开始预售商品房”也是住建部门明令禁止的违规行为。

　　住宅产品仍是主流，商办物业迎机会

　　在本批次获得预售许可证的项目中，所推产品以住宅为主，继续保持了连续几个月来的态势。其中，位于开福区的恒大御景天下城二期有48栋、50栋、52栋、58栋获预售许可，雨花区的中建嘉和城项目8栋、10栋、11栋、17栋也拿到预售许可证，位于岳麓区的南麓苑项目一期1栋、3栋，位于雨花区的万境蓝山梧桐苑38栋也在9月25日拿到预售许可。据了解，这些获证项目均为住宅产品，已经或预计近期开盘。此外，近期拿到预售许可证的项目中还有位于岳麓区麓云路的兴工科技园9栋、位于芙蓉区远大一路的东盈商业中心、位于开福区芙蓉中路一段的绿地中心T1办公楼等商办物业。

　　湖南中原研究中心分析认为，受近期调控收紧政策影响，长沙楼市或将出现成交下滑、价格平稳、推货增多等状态，对于商办类物业或是较好机遇。买卖双方都需认清现状，顺应调控措施，寻找新的发展方向与契机。仍有购房资格和购房需求的客户，可适时选择合适的物业产品。