红网时刻10月9日讯（记者 岳瑾 通讯员 曾凯）据中原地产研究中心统计数据显示，“十一”黄金周，在调控的影响下，一、二线热点城市成交量为2014年以来最低。长沙也不例外。据0731地产研究院的数据显示，十一黄金周（10月1日-10月8日）长沙市住宅成交面积仅为8.33万平方米，环比下降56.61%，成交套数跌至千套以内，为719套。

　　自9月22日开始，长沙、重庆、南昌、南宁、西安、贵阳、石家庄、武汉、无锡9个城市密集出台了调控政策，政策密集程度接近2016年9月30日的调控。而“限售”成为了本轮调控的核心。中国指数研究院指出，政策的核心诉求就是：抑投机、稳预期、促理性。

　　在这轮调控中，长沙楼市新政密集发布，效果究竟如何？看数据最为直观。据0731地产研究院的数据显示，黄金周，长沙新建商品房成交面积出现大幅下滑，仅成交13.9万平方米，环比下跌53.62%，成交1721套。分区来看，天心区商品房的成交套数和面积均居榜首。

　　其中从统计数据可知，上周，住宅成交面积仅为8.33万平方米，环比下降56.61%，成交套数跌至千套以内，为719套。分区来看，岳麓区住宅成交面积及成交套数均居榜首。

　　0731地产研究院相关专家分析称，今年黄金周“成色不足”，为数年来最冷，一是受双节影响购房者积极性有所减弱；二是节前长沙调控政策陆续出台打击了住宅投机需求甚至部分刚需，购房者对市场预期有所迟疑，观望情绪进一步提升。总体而言，黄金周的惨淡表现对于市场的影响更多体现在预期上，尽管未来供不应求态势将逐步调整，但“市场之殇”短期仍在，成交回升大概率，但大规模爆发可能性极低。

　　多位业内人士同时认为，限售本质是楼市去杠杆政策，这要求购房者必须要以自用为目的配置资产，否则按照3-5年的交易周期看，已经不太可能吸引高杠杆的高成本资金进入。这种限售明显打击了投机和投资需求，使得房地产的投资属性降低，影响了短期获利的可能性，对于加杠杆的投资者来说，风险越来越大。

　　（注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内六区+长沙县）