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注意!千万别掉进公摊面积的这几个大坑

2018-01-04 14:44:42 来源:红网综合 作者: 编辑:李雅婷

  据房天下知识整理 目前消费者对低公摊的认识有些盲目。其实,公摊与居住舒适度息息相关,不能一味求低。买房时,大家一定要注意,千万别掉进公摊面积的这几个大坑。

  公摊面积有哪些坑?

  1、别盲目追求低公摊

  公摊面积越小,套内的建筑面积就越大,这是因为房屋的建筑面积是由公摊面积和套内面积两部分组成。但公摊并不是越低越好,公摊面积过低,则住宅的品质就会降低。

  比如说,为了降低公摊,设计单位减少公共用房配建规模,甚至不做配建,或者让七八户业主共用一部电梯,造成了使用的拥挤,居住的品质大大降低。

  2、“零公摊”的销售噱头不可信

  一些开发商打出“零公摊”的销售噱头,即通过送入户露台等方式,将送的面积“对冲”公摊面积。但国家对哪些面积要计入公摊已经有明文规定,因此真正意义上的“零公摊”住宅是根本不存在的。

  3、实际公摊面积高于开发商提供的数据

  一般开发商告诉客户的公摊面积都是的,但实际交房时公摊面积都会有差,有的高出百分比,也有的低一些。但一般来说都要更高一些。

  例如有的面积为130平的房子,开发商不会跟购房者说的百分比数字,例如百分之几点几,而是直接告诉他们24%。而实际在交房时,住宅的公摊可能会高于这个数值。

  4、开发商故意引导消费者忽略公摊面积

  一般来说开发商都会在开盘当天公示出住宅的公摊比,但都会放在较不显眼的位置。而购房者多数也会忽略去看这些公示,后收房了想再找开发商也是没用的。因为按照相关规定,是允许一定的公摊差存在的。”

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