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位于雨花区时代阳光大道的[2017]长土网064号地块
位于雨花区金井村的[2017]长土网065号地块
红网时刻1月24日讯（记者 岳瑾）今日，备受关注的[2017]长土网064号地块、[2017]长土网065号地块因竞争激烈，竞价后均达到最高限价，遭遇“熔断”。2月2日上午9：30和10：30，两宗土地将先后在长沙市公共资源交易中心摇号产生竞得者，红网房产频道将推出后续报道，欢迎持续关注。
位于雨花区时代阳光大道的[2017]长土网064号地块，出让面积108194.34平方米，规划用途为住宅用地，容积率为地块一≤3.0，地块二≤2.0，起始价为75818万元，起始楼面价为2900元/平方米，出让年限为70年。
根据要求，竞得者要整合东南角用地；居住用地需配建一所幼儿园，用地面积不小于4800平方米，须配建门诊部、社区用房、物业管理用房、垃圾站、公厕等配套设施。此外，该宗地住宅全部采用装配式技术建造，单体建筑装配率不低于50%；该宗地住宅要求精装修销售，精装修价格不计入限定住宅最高销售价格；该宗地限定住宅最高销售价为7900元/平方米（不含精装修价格）；该宗地土地最高限价为112420万元。
今日上午，有五位买家参与了竞拍。最终，因竞拍激烈，经过约40分钟，50轮竞价，该地块达到最高限价112420万元，遭遇“熔断”，折合楼面价4300元/平方米。
记者了解到，该地块将于2月2日上午9：30在长沙市公共资源交易中心摇号产生竞得者。
位于雨花区金井村的[2017]长土网065号地块，出让面积138464.47平方米，规划用途为住宅用地，容积率R2≤3.0，A33≤1.0，起始价为120500万元，起始楼面价为2901元/平方米，出让年限为70年。
根据要求，该宗地中小学须由摘牌单位配建并无偿移交给当地教育部门。该宗地住宅全部采用装配式技术建造，单体建筑装配率不低于50%；该宗地住宅要求精装修销售，精装修价格不计入限定住宅最高销售价格；该宗地限定住宅最高销售价为7800元/平方米（不含精装修价格）；该宗地土地最高限价为174500万元。
今日上午，有八位买家参与了竞拍。最终，因竞拍激烈，经过45轮竞价，该地块达到最高限价174500万元，遭遇“熔断”，折合楼面价4201元/平方米。
记者了解到，该地块将于2月2日上午10：30在长沙市公共资源交易中心摇号产生竞得者。
中国指数研究院相关专家认为，2017年上半年长沙开发商纷纷抢占热点地块，下半年受长沙“限房价、竞地价”土地新政、限价房利润率上限等政策影响，土地市场热度有所减退，预计2018年开发商拿地将更为理性。 同时，专家指出，百强地产企业拿地布局开始从一二线城市延伸至高铁、城铁等交通便捷的三四线地级城市，本土地产企业的不断入驻使得竞争环境更为激烈，预期2018年长沙内六区优质地块仍将成为房企重点投资区域。
来源：红网
作者：岳瑾
编辑：李雅婷
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