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红网时刻3月16日讯（潇湘晨报记者 罗雅琪）美好生活和家园是什么样的？是小区里花香相随、绿树成荫，还是家中老人小孩怡然自乐、欢声笑语？
无论如何，在不少人心里，有关家的美好想象离不开房子，也离不开房价。今年的政府工作报告中，提出了“启动新的三年棚改攻坚计划”、“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”、“支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，发展共有产权住房”等表述。两会期间，多位代表专家就“住”这一重要民生话题发表了自己的看法。
关键词：房价
坚持“房住不炒”需加强调控
政府工作报告提出，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展”。这一定位如何理解？实施差别化调控要如何进行？
“坚持房子是用来住的，不是用来炒的，要加强政府的宏观调控。具体来讲，就是要采取一系列有效的措施。”全国人大代表，郴州市委副书记、市长刘志仁认为，通过引导、监管和调控促进房地产稳步健康可持续发展，要结合实际，因城施策，增加商品住房的市场供应，保障居民购房需求；加大保障性住房建设力度，确保低收入家庭“住有所居”。同时，强化对房地产市场价格的监管，维护房地产市场秩序，活跃二手房市场，加强市场化、规范化监督管理。
全国人大代表，国家开发银行湖南省分行党委书记、行长袁建良认为，房价是一把“双刃剑”，必须控制在一个合理区间内。“房价低有利于吸引外来投资者，因为投资成本相对较低。同时，也可以吸引更多人才来湖南就业创业。”袁建良说，房价太高会增加各方面的成本，包括购房、租房成本，对于企业来说，投资成本一增加，就会削弱企业的竞争力。
袁建良认为，“高房价易导致产业空心化，导致当地住房成本提高，居民生活水平降低，获得感也会下降”。
“相对来讲，长沙人的幸福指数还是比较高，因为长沙的房价相比其他同级别城市来说不算太高，年轻人买房压力相对小一点，有利于居民的安居乐业，把更多精力投入到工作，为经济发展做贡献。”他说。
关键词：棚改
棚改是满足刚需的有效措施
“过去五年，我国棚户区住房改造2600多万套，农村危房改造1700多万户，上亿人喜迁新居。”这是今年的政府工作报告里提到的成绩。同时，报告提出，要更好解决群众住房问题，启动新的三年棚改攻坚计划，今年开工580万套。
中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁接受媒体采访时称，棚改是国家近年来紧抓的方向，主要是满足最基本的刚需，带有政策导向性，也是国家宏观政策方面对刚需住房的落实。
“安居乐业，先有安居才能乐业，所以住房问题是民生问题，是经济问题，也是发展问题。”刘志仁说，去年，郴州把安居惠民确定为全市十大惠民工程之一，共完成棚户区改造3.4万户、农村危房改造2.1万户、易地扶贫搬迁9937套。
“国家开发银行作为棚户区改造的主力银行，下一步将积极对接新的棚改三年计划，今年计划发放300亿元棚改贷款，全力保障湖南省续建及今年新开工项目资金需求。”袁建良说，在农村住房方面，国家开发银行也承担了移民搬迁扶贫贷款的支持。
关键词：公租房
公租房“扩保”恰逢其时
政府工作报告提出，加大公租房保障力度，对低收入住房困难家庭要应保尽保，将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员纳入保障范围。
由此可见，公租房保障力度的最大亮点是覆盖面扩大。
“把符合条件的新就业无房职工、外来务工人员纳入公租房保障范围，是非常好的惠民措施，解决了低收入群体及刚参加工作不久经济条件较差人群的住房困难问题。”刘志仁认为，对外来务工人员提供公租房，有利于促进城市化，为各类人才到城市发展提供保障，解决后顾之忧，可以让其安心地做好本职工作。
对此，袁建良也有同感。“公租房的‘扩保’恰逢其时。现在全国每年有将近800万名大学毕业生，这部分人刚参加工作一般收入不高，谈不上立即买房。如何解决这群人的住房问题，也关系到安居乐业、社会安定。”他说。
来源：红网-潇湘晨报
作者：罗雅琪
编辑：李雅婷
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