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4月长沙27宗土地挂牌截止 起始总价45.71亿

2018-04-10 17:26:10 来源:红网 作者:岳瑾 编辑:李雅婷

  红网时刻4月10日讯(记者 岳瑾)面对优质“面粉”,各房企都不会轻易放过。3月长沙土拍大戏落幕,这场没有硝烟的战争将顺延至4月。据长沙市国土资源网上交易系统显示,4月,长沙共有27宗土地挂牌截止,起始总价45.71亿元。其中,4月17日,长沙土拍市场供应的2宗限价地,成为业内外关注的焦点。

  分区来看,浏阳市1宗,望城区3宗,开福区1宗,岳麓区4宗(含高新区)、雨花区1宗,长沙县11宗,宁乡市5宗。就土地规划用途来看,工业用地唱主角的局面仍然没有改变,工业用地共计16宗,此外,商业用地4宗,商业、住宅用地4宗,其他用地3宗。

  限价地是每个月土拍的重头戏,也是房企关注的焦点。4月,长沙土拍市场供应2宗限价地,均于4月17日开拍。

  具体来看,位于岳麓区长望路以北、岳华路以东(观沙岭C05-B28地块的[2018]长沙市021号地块,出让面积8223.96平方米,起始价4540万元,起始楼面价约2400.2元/平方米。规划为商住用地,商住比为1.5:8.5,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑限高80米。限定住宅最高销售价格(不含精装修价格)8580元/平方米,土地限定最高交易价格为6810万元。

  按照规划,该宗地高差较大,有土方约8万方。为保障宗地北侧谷山乐园小区的安全,需建设挡土墙,挡土墙的建设及宗地内土方清理费用均须由竞得人负责和承担。

  同一日出让的还有恢复挂牌的[2018]长土网013号地,原定于3月20日出让。位于雨花区新花侯路的[2018]长土网013号地块,出让面积为200272.34平方米,规划用途为商业、住宅用地,容积率N03-E12≤4.23,N03-E16≤6.0,N03-F022≤4.02;建筑密度N03-E12≤35%,N03-E16≤35%,N03-F022≤40%;建筑控制高度N03-E12<150米,N03-E16<200,N03-F022<85;起始价300000万元,限定住宅销售价为9970元/平方米(不含精装修价格)。

  记者发现,该地块挂牌交易条件多达8条,较为苛刻。例如,项目必须建设空中连廊,建完后须将红线范围外的部分移交长沙市武广新城开发建设有限责任公司。项目须保证至少建设一栋200米超高层建筑;须引进并建设一家不低于五星级酒店标准的自营酒店(提交具备五星级酒店运营经验的酒店管理公司入驻协议);竞买人须提交其具备或其母公司具备跨境电商服务平台运营能力的证明材料;提交其与3家以上发达国家外贸企业签署的贸易往来相关协议;提交其具备运营全球进口商品直销中心(已在国内开业5家以上连锁店)资质企业入驻本项目的入驻协议。竞买人或其所在母公司(含最终控股股东)需近三年进入《财富》杂志评定的世界500强企业名单。竞买人或其所在母公司(含最终控股股东)需有国内城市高铁板块开发的经验;竞买人须提供国内城市高铁片区商办建筑面积不少于50万平米的竣工证明文件。项目整体建成后竞得人需自持商业物业比例不少于商办建筑面积的20%,自持物业自取得不动产权证之日起五年内不得销售等。

  4月17日,底价30亿的[2018]长土网013号地块究竟花落谁家?[2018]长沙市021号地块又是否会遭遇各大房企竞相争夺?敬请关注红网房产后续报道。

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