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4分钟!长沙望城区一宗“双限地”熔断 住宅限价4523元/㎡

2018-05-16 10:39:07 来源:红网 作者:岳瑾 编辑:李雅婷

[2018]望城区007号土地基本信息

  红网时刻5月16日讯(记者 岳瑾)今日,望城区一宗“限房价竞地价”地块经过18轮竞价达到土地最高限价14680万元,遭遇熔断,该地块(地块二)限定住房销售价格4523元/平方米(不包含精装修价格)。5月25日,该宗地将通过摇号产生竞得者,欢迎持续关注红网房产后续报道。

  位于经开区望城大道与普瑞路交汇的西南角[2018]望城区007号土地,出让面积为74294.17平方米,土地用途为商住用地(商住比1:9)。起始价总额为12596万元。

  根据望经规条件[2018]5号文件要求,该宗地规划指标:容积率≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%;建筑限高100米。地块一套型要求:根据望政发[2014]172号,地块一中套型建筑面积(含公共部分分推面积)在55—165平方米/套之间,具体套型限定为建筑面积55平方米/套、82.5平方米/套、110平方米/套、137.5平方米/套、165平方米/套五种形式。82.5平方米/套、110平方米/套两种形式之和占总套数的比例不低于70%。

  净用地评估总价为16950.16万元(合152万元/亩),其中地块一(限价房用地):总地价为6119.57万元,净用地评估单价为1563元/平方米(合104万元/亩),地块二:总地价为10830.59万元,净用地评估单价为3082元/平方米(合205万元/亩)。

  按要求,地块一竞得人自土地移交之日起2个月内开工建设,自开工之日起18个月内竣工;地块二竞得人自土地移交之日起6个月内开工建设,自开工之日起3年内竣工。

  根据《关于2017年1月1日后新出让的住宅用地执收国有资源有偿使用收入(教育设施配建成本)相关冋是题的报告》的批复:地块二普通商品房用地竞得人按照260元/平方米(建筑面积)标准墩纳教育设施配建成本费用,该费用作为宗地挂牌出让的加挂费用,不列入起始总价,在支付成交价款时一并缴纳,付至区教育局财政非税专户。

  该宗地为商品住宅用地配建限价商品房项目,区土地发展与城乡规划委员会纪要[2017]27号和长沙市土地管理委员会会议紀要[2018]1号同意该宗地以“限房价、竞地价”方式挂牌出让。地块一不参与土地竞价,溢价部分为为地块二的价格。地块一限价商品房销售价格为2306元/平方米,地块二住宅最高销售价为4523元/平方米(不包括精装修价格),土地竞拍最高限价14680万元。

  今日上午,在挂牌截止前,共有9个企业报价。

  最终,挂牌截止后仅4分钟,因竞拍激烈,该地块达到土地最高限价14680万元,遭遇熔断,楼面地价659元/平方米,溢价率16.5%。

  记者了解到,该地块将于5月25日上午9:30在长沙市公共资源交易中心摇号产生竞得者。

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