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红网时刻6月1日讯（记者 戴丹）一组来自长沙市住房和城乡建设委员会的最新统计数据表明，长沙楼市供应将持续稳定：目前，全市在建楼盘面积达1308.18万平方米，能有效满足未来7个月左右市场供应。
已预售未销售住宅面积达660万平方米
按照“房住不炒”的要求，长沙市把保证刚性购房需求摆在首位。目前，限购区域内本市户籍购房者占比86.87％，非本市户籍购房者占比13.13％（其中本省其他市州户籍占比11.56％，外省户籍占比1.57％）彻底改变了限购前非本市户籍购房者占比接近60％的局面。
据长沙市住房和城乡建设委员会的统计，全市范围已批未供土地可形成住宅面积约7400万平方米，已供地但未开工项目可形成住宅面积为6100万平方米，已开工未进行预售的住宅面积达1308.18万平方米，已预售未销售住宅面积为660万平方米。总体来看，全市土地供应总体规模相当大，未来供应有保障。
对已供地但未开工项目建立督办清单
围绕“房子是用来住的，不是用来炒的”战略定位和国务院“控房价、防泡沫、防风险”的总体要求，长沙市房地产调控工作将保持“三个不变”，即:决心不变、目标不变、力度不变。下一步，在确保市场供需方面，长沙市将继续加大闲置土地处置。由国土部门牵头，联合发改、住建、税务、工商等部门对已供地但未开工项目建立督办清单，查清问题、准确定性，实施分类处理，确保尽快开工，保障中长期供应。
同步加快在建楼市入市。今年1－5月，全市新建商品供应622.5万平方米、同比增长31.77％。目前全市在建楼盘面积能有效满足未来7个月左右市场供应。
同时，将重拳出击、严格整治。长沙市住房和城乡建设委员会将依规采取通过加快审批、督促约谈、联合执法、限时办理等综合措施督促项目按时上市。
实施全天候、地毯式执法检查，精准打击炒房
针对当前市场上出现的一些投机行为和炒作现象，长沙市住房和城乡建设委员会明确，下一步将精准打击炒房行为。
首先要对开发项目进行全面排查整治。市发改、住建、国土、规划、工商、公安、税务等部门将组成联合执法力量并会同区县（市）执法部门实施全天候、地毯式执法检查，全面掌握项目基本情况和违规建设、销售行为，全面建立企业违规整治档案，实行一一对照、逐项处理监管机制。对一般失信行为，实行执法约谈、限期整改等措施；对严重违规行为，将实行执法约谈、限期整改、顶格处罚、记诚信不良行为、公开曝光等措施；情节特别严重、影响极为恶劣的，直接纳入诚信“黑名单”进行管理，暂停本公司（含集团公司、母子公司）项目手续办理、限制企业资质核查、禁止在长沙市拿地开发。
其次，全面强化中介机构及从业人员监管。通过门店清查、联合执法，全面梳理中介违规炒作行为，建立机构、人员名单及违规行为清册，凡涉嫌组织炒房、违规销售、哄抬房价、销售欺诈的，一律实行机构、人员同责同查。实行执法约谈、媒体曝光、顶格处罚、行业禁入等具体措施，情节严重的一律移送公安、司法机关处理。
建立房地产长效发展机制
长沙市住房和城乡建设委员会还明确，将建立长效发展机制。首先，坚持房地产调控方向不变、目标不减、力度不松，保持现有调控政策的连续性稳定性，彻底消除影响调控、扰乱预期、捂盘涨价的根源和企图。
其次，完善房地产长效机制建设，做好已出台长效机制文件的效果评估，完善有关细则，升级政策措施、打好政策补丁、强化执行效果。
再次，强化市场供需关系监测，推进调控政策的硏究，加强住房供应体系设计，提高调控政策的精准性、科学性和系统性。
来源：红网
作者：戴丹
编辑：李雅婷
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