供应大放量、捂盘被严厉打击、预期导向更为合理，这些都成为上周长沙楼市的主特征。0731地产研究院发布的最新数据显示，上周（2018.06.18—2018.06.24）长沙市商品房供应面积大幅增长，一周内共有29个项目获得预售许可，总计供应103.83万平方米，环比增长84.62%。

　　拿证集中，商品住宅供应翻了一倍

　　数据显示，上周长沙市商品房供应面积大幅增长，总计供应103.83万平方米，环比增长84.62%。其中，商品房住宅供应面积大幅增加，住宅总计供应86.21万平方米，环比增长113.13%。分区域看，开福区商品房供应面积居全市第一，岳麓区住宅供应面积居榜首，芙蓉区、浏阳市无商品房入市，长沙县无住宅入市。

　　统计发现，上周全市获得预售许可证的项目有29个，除少数项目已开盘外，多数或集中在本周尤其是周末开盘。在各获证项目中，长沙县金科时代中心预售面积最大，达6.38万平方米，以办公为主。

　　成交情况中，上周长沙市商品房成交面积稳中有降，共成交39.36万平方米，环比下降20.98%。其中，商品房住宅成交面积28.99万平方米，环比下降22.38%。分区域看，岳麓区商品房、住宅销售面积和金额均居首位，开福区、芙蓉区、长沙县成交面积和金额相对较低。

　　成交稳中有降，近10周没有大起大落

　　业内人士分析认为，长沙在上周出现商品房供应量大规模爆发，供应套数超过1万套，住宅超7000套。这与上周长沙5家开发商因涉嫌违规被暂停在长拿地不无关系，预期往后的供应将趋向于稳定。

　　而在成交方面，上周长沙商品房和住宅成交面积均稳中有降，近10周以来都没有大起大落现象。近期供应量大量增加，后续成交量或有所增长。整体而言，长沙房地产市场供应大放量是上周主特征，在楼市各职能部门联手“放大招”后，捂盘现象被严厉打击，预期导向更为合理，长沙楼市将更为健康平稳。

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　　上周部分获证项目

　　开福区：新城和樾、华远华时代、雅居乐花园、中南纸业大市场、珠江好世界

　　天心区：长盛岚庭

　　雨花区：长房半岛蓝湾、万科魅力之城、恒大上林苑。京武浪琴山、中航城

　　岳麓区：保利天禧、梅溪湖金茂湾、梅溪正荣府、中海熙湾

　　望城区：中粮北纬28°、澳海望洲府、绿地·香树花榭、美的翰城、新城国际花都

　　长沙县：金科时代中心

　　宁乡市：中建·亮月湖、中梁·首府、愿景·壹号院

来源：长沙晚报

作者：孙占锋

编辑：李雅婷