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26岁至35岁成长沙的购房主力人群

2018-07-19 09:20:34 来源:红网-潇湘晨报 作者:刘李 编辑:孟畅

从购房者置业面积来看,以90至140㎡为主。图/记者辜鹏博

  今年上半年,什么年龄段是长沙的购房主力人群?机构统计表明,26至35岁人群长沙购买新建商品住宅的主力军,占比50%;从套均面积来看,36至45岁人群购房套均面积最大,为126.68㎡/套;以置业面积来看,90至120㎡以及120至140㎡为主,占比分别为35%、32%。大户型成交套数占比同比、环比均上升,客户购房更倾向一步到位。

  26-35岁刚需人群需求最旺

  数据显示,2018年上半年长沙市(内六区+长沙县)新建商品住宅成交面积、金额相较去年同期均有不同程度的增长。其中住宅成交面积为691万㎡,同比增长16.80%;成交金额549亿元,同比增长26.07%。

  今年上半年内六区和长沙县购房者,年龄构成以26至35岁人群为主,占比50%。0731地产研究院表示,这部分人群主要以刚需为主,需求最旺,并且在目前的长沙楼市购房具有优先级。

  从各年龄段购房套均面积来看,各年龄段套均购房面积均超过100㎡,其中36至45岁人群购房套均面积最大,达到126.68㎡/套,26至35岁人群其次,为121.57㎡每套;其他各年龄段购房套均面积均低于总套均面积(120㎡)。25岁以下人群人均购房面积为113.49㎡/套。

  从购房者来源地来看,本省购房者为主,占比超过9成,其中长沙市占比54%,本省外地的占比38%,外省市购房人群占比8%。其中,本省外地购房者占比前三的为岳阳、邵阳以及衡阳;外省市购房者占比前三的省份为湖北、江西以及河南。

  岳麓区与望城区是置业首选

  从购房人群区域选择来看,岳麓区、望城区是置业首选,占比分别为25%、23%。板块选择方面,金星北为最热门置业板块,占比23%,其次为星沙、梅溪湖、武广新城板块。

  从购房者置业面积来看,以90至140㎡为主,其中90至120㎡的占比38%,120至140㎡的占比为28%,大多数置业者在购买首套房时选择一步到位。

  8000元/㎡以下为主力单价区间

  0731地产研究院数据显示,从内六区+长沙县住宅成交单价来看,8000元/㎡以下是主力单价区间,占比达43%,其次是8000至10000元/㎡,占比22%,10000至12000元/㎡占比18%,12000元/㎡占比17%。

  购房总价以80万以下为主,80至150万占比接近一半。从成交总价来看,总价80万以下的,占比34%,80至100万、100至120万、120至150万以及150至200万区间,占比都超过12%。

  合富辉煌(中国)湖南公司副总经理周明预测,相较于上半年排队认筹,开盘售罄的现象,下半年住宅市场将出现分化:市中心、位置好、靠近地铁口,一二手房价格倒挂较大项目,仍然将供不应求、销售火爆;位置偏远、规模较小,品质较差项目将出现客户不足,难以开盘即售罄,去化速度将变慢。

  潇湘晨报记者 刘李 见习记者 兰叶青 长沙报道

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