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竞价33轮 未名华诚置业2.02亿竞得长沙雨花区商住地块

2018-08-07 14:23:33 来源:红网 作者:岳瑾 通讯员 曾小晋 编辑:孟畅

  红网时刻8月7日讯(记者 岳瑾 通讯员 曾小晋)今日,长沙5宗土地顺利“出嫁”。其中,3宗地块溢价成交。备受关注的[2018]长沙市046号地块,经过33轮出价,被湖南未名华诚置业发展有限公司以2.02亿元竞得。

  位于长沙市雨花区万侯路的[2018]长沙市046号地块,出让面积21967.05平方米,规划用途为商业、住宅用地, 起始价格为14800万元,起始楼面价4196元/平方米,容积率商业用地≤ 1.8、住宅用地≤1.5;建筑密度商业用地≤30%,住宅用地≤26%;绿地率商业用地≥35%,住宅用地≥40%,建筑控制高度<24米。挂牌截止前,仅有2家企业出价。

  根据挂牌出让须知,此宗地加挂条件为:(1)竞买人必须具有或引入具有医疗健康、生物技术研究、开发、咨询、转让及生物制品生产、销售资质,并具有在国内至少投资开发2个50亿元人民币以上健康产业园项目的案例。(2)本项目西地块用于建设总部办公楼、东地块用于建设集中公寓楼、职工倒班房及健康智慧养者社区。项目建成后,全部物业必须自持不少于8年,自持期内项目物业不得进行分割销售。为落实以上挂牌条件,土地竞买人取得最高报价人资格后签订《成交确认书》前,应将符合以上条件的《产业引进协议》提交长沙市雨花区人民政府审核,经审查符合条件的方可签订《成交确认书》。(3)按住建、规划职能部门]提出的装配式技术建造、精装修、海绵城市设计要求等依据相关文件执行。

  经过2家企业33轮出价,今日,该地块最终被湖南未名华诚置业发展有限公司以2.02亿元竞得,溢价36%,折合楼面地价5727元/平方米。

  位于芙蓉区长星路与东岸路交汇处的[2018]长沙市047号地块,出让面积3056.97平方米,规划用途为工业用地,容积率≤1.0,建筑密度≤45%,绿地率>25%,建筑高度≤24米,起始价305万元。在今日挂牌截止前,共有5家企业出价。

  按照开发建设要求,用地需符合园区产业定位,符合环保、节能要求。投资强度不低于500万元/亩,项目须在交地后两年内建成投产。项目建设必须符合《建设用地规划定点(要点)通知单》要求,以集约节约利用土地为原则,用足容积率指标,项目初步实施方案须经园区管委会评审通过并报规划部门批准后方可实施,项目建设必须符合长政发[2016]1号文件要求,配套用地及配套建设比例均不得超过7%。

  最终,该地块经过68轮出价,被湖南一带一路科贸有限公司以985万元竞得。

  此外,宁乡市有三宗土地挂牌截止。

  位于经开区车站路以北、石长铁路以南的[2018]宁乡市038号地块,出让面积14605.97平方米,规划用途为工业用地,容积率≥1.0,建筑密度≥35%,绿地率≤20%,起始价560万元。今日,该地块被湖南德鑫人防精工有限公司以底价拍得。

  位于玉潭街道学府路以北的[2018]宁乡市039号地块,出让面积5632.36平方米,规划用途为商业、住宅用地(商业≤3%),容积率>1.0,≤2.6,建筑密度≤28%,绿地率≥35%,起始价2704万元。最终,该地块被湖南省湘宜房地产开发有限公司以2764万元竞得。

  位于宁乡高新区美洲路与金沙路交汇处西南角的[2018]宁乡市040号地块,出让面积13315.17平方米,规划用途为其他用地,容积率≥0.7,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,起始价2397万元。今日,该地块被湖南全和医疗科技有限公司以底价拍得。

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