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[2018]望城区012号地块资料
红网时刻8月27日讯（记者 岳瑾）今日，望城区一宗商业、住宅用地被长沙亿达智造产业小镇发展有限公司以底价26766万元拍得，折合楼面价1676元/平方米。
据长沙市国土资源网上交易系统显示，位于经开区腾飞路与郭亮路交叉口西北角的[2018]望城区012号地块，出让面积133064.2平方米（合199.60亩，本宗地分两个地块，其中地块一净用地85521.09平方米，地块二净用地47543.11平方米）；地块一为二类居住用地（R2，居住用地内配套的商业服务性建筑不超过总计容建筑面积的3%），地块二为商业用地（B1）；地块一容积率1.0-1.2，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑控制高度≤30米；地块二容积率1.0-1.2，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，建筑控制高度≤50米。起始价26766万元。
按要求，竞买人或其控股公司必须是具有产业开发建设运营管理经验10年以上，建设不少于3个软件园（或科技园、产业园）项目的产业地产上市企业。竞得人须以望城经济技术开发区管理委员会规划建设局审定的长沙智造产业小镇1＃地块小镇客厅规划方案实施建设。竞得人须在项目用地摘牌后6个月内开工建设、2年内建成。本宗地建成后3年内引进独立法人资格的企业不少于15家、世界500强外资企业不少于2家、国内500强企业不少于2家、德国制造业代表企业不少于2家。竞得人须在地块二建设面积不少于1万平米的智能制造展示中心，2万平米的产业办公楼及1栋不少于5000平方米的酒店，并负责项目北侧约3万平方米水体景观的建设（投资强度不少于280元/平方米）。竞得人摘牌后须与望城经济技术开发区管理委员会签订《长沙智造小镇1＃地块项目建设监管协议》。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后3个月内付清国有建设用地使用权出让价款。竞得人商业物业自持比例不低于30%，自持周期自签订《国国有建设用地使用权出让合同》之日起不少于10年。
此外，教育配套方面，根据区长办公会议纪要〔2018〕3号和区政府对《关于2017年1月1日后新出让的住宅用地执收国有资源有偿使用收入（教育设施配建成本）相关问题的报告》的批复：普通商品房用地竞得人按照260元/平方米（建筑面积）标准缴纳教育设施配建成本费用，该费用作为宗地挂牌出让的加挂费用，不列入起始总价，在支付成交价款时一并缴纳，付至区教育局财政非税专户。
今日，该地块被长沙亿达智造产业小镇发展有限公司以底价26766万元拍得。
来源：红网
作者：岳瑾
编辑：李雅婷
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