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编者按：马上就是国庆假期了，房地产行业的“金九银十”传统旺季也已经到了。虽然今年的长沙楼市在最严调控下，走的有些特别， 但马上到来的7天长假也不失为一个看房的好时机，急着去化的项目会用各种活动、礼品吸引着人们看房，也会有一定的折扣来引导成交，有购房计划的小伙伴不妨多看看。而且，长沙房价与同级别城市相比，也具有一定的价格优势。这也意味着，在长沙买房，首付在30-50万区间的，地铁、学校、交通区位等因素都还不错的楼盘，也有很多选择。
本次统计按长沙大致的地段区位作划分，大都是首付在30-50万内的楼盘，希望能对大家有所帮助。
岳麓区
30-50万首付，基本上梅溪湖、滨江、洋湖等热门板块可任选，预算比较紧凑的话，30万出头可以选择麓谷。
中海阅溪府是梅溪湖一期稀缺盘，与中小学一路之隔，地铁口不远，但首付50万可能稍微有点吃力。
欣利梅溪左岸属于梅溪湖片区倒挂盘，货量已剩不多；中海麓山境，在片区内性价比相对较高，教育配套也不错。
梅溪湖二期的中海、招商、越秀，位置、配套相差不大，首付都在40多万，看自己对产品的需求上车。
市府板块，可选择的楼盘不多。
新城观山印、招商雍山湖已经先行开盘，谷山下，环境不错，招商雍山湖首付50万有点勉强，建议售楼部实地咨询。
万科森林公园的产品信息等开始陆续公布。
就洋湖而言，保利天汇，华润凯旋门只能小户型能上车，中海阅麓山货量不多，深业鹭栖府最后一栋也要到下半年了。
靠近大王山的建发江山悦，新中式风格吸引不少客户。
麓谷的楼盘，首付普遍在40万以内可以搞定，保利恒伟时光印象、长房云尚公馆口碑都还不错。金基芳华主打低密社区，产品精装算是高配。
梅溪湖、滨江、洋湖均为改善首选，但楼盘并不多，门槛也在一天天提高。
想要住得舒适、预算又不太多，可以看看麓谷、大王山。
雨花区
高铁新城、树木岭，历来是热门板块，属于改善供应大户。
双地铁口的旭辉雨花郡，配建砂子塘分校，毗邻圭塘河，不过50万只能勉强上车。
旭辉国悦府和国欣向荣府也是毛坯在售，位于树木岭，可以比较看看。
雨花区楼盘选择多，地段也相对成熟，无论是高铁新城、树木岭，还是德思勤周边，生活起居都较便捷。
想要居住环境的，可以看看浏阳河、圭塘河、植物园附近的楼盘。
开福区
开福城北近来土拍火热，限价盘扎堆，好盘也不少。
中欣楚天御府、地铁中建江山玖樾坐拥一线江景，风景绝佳。
靠近地铁1号线延长线有秀峰一品、广泽上苑几个盘，均价未破万。
马栏山的新力月湖郡、合能枫丹宸悦、当代府MOMΛ，各有优势。
天心区
首付50万，在省府、新开铺周边，分布着多个热门楼盘。
由梦想和越秀合作项目的江悦和鸣，紧邻学校，户型也不错。
此外，弘阳昕悦府在售精装房源，货量不多；北辰中央公园都属于低密洋房产品，想要舒适度可考虑。
更往南有大唐印象，在售精装小高层，地铁口优势明显；而福天藏郡院子，靠着第四代庭院住宅，获得不少关注。
天心区主要集中在省府-新开铺一线，以及1号线大托站附近，在售楼盘较多，尤其是省府北，中建、龙湖、梦想、越秀多个开发商进驻，片区品质提升明显。
而省府南，主打低密低容积率产品，舒适性颇高。
芙蓉区
芙蓉区所售项目并不多，主要集中在浏阳河东岸，以及人民东路沿线，在建中的6号线对片区拉升力量较大。
农大边上美的正荣云樾为全新高标准精装住宅，毗邻浏阳河；而中信城开东宸上品全新盘，正地铁口，已经首开，性价比相当高。
芙蓉区，选择面不多，建议根据自己的预算择优上车！
望城区
望城，一直是刚需的“重镇”。不过，近年来月亮岛板块，热度颇高，最新的住宅限价已达13000元/平，基本与中心城区板块持平了。
其中，润和湘江天地目前货量已不多；越秀湘江星汇城三期推精装房源，且面积在140㎡起，首付或会突破50万。
湘江悦城正地铁口，高性价比；而滨江学府、时代建发和著两个全新盘，也值得期待。
月亮岛作为望城首个重点打造的板块，地铁口、稀缺江景资源，价值逐渐凸显。
长沙县
星沙高品质盘越来越多，房价早已过万。且主要集中在3号线、5号线两条地铁沿线。
万家丽北保利金香槟推出纯洋房，低密社区；爱情公望府，首开叠墅类产品。
“松雅湖-广生”片区主打改善置业，有地铁、有景观资源，加之永旺梦乐城等商业，前景可期。
3号线广生站旁的中交建发松雅院、长房星昇公馆以“高层+叠墅”产品为主，首付50万以内，可以考虑高层。
绿城美的明月江南、旭辉美的东樾城为片区“后起之秀”，也可以重点考虑。
会展新城板块，环球融创会展上东区一直火热，住宅基本售完；新城明昱东方除了高层，还有片区少有的洋房产品。
注明：楼盘信息仅供参考，最终以售楼部口径为准。本文综合来源为“安居客长沙”微信公众号，授权转载。
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来源：红网
作者：安居客
编辑：李雅婷
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