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建设银行上海某分支机构人士表示，目前只有房地产贷款额度紧张，其它贷款还是“该放的就放”。“具体各家银行的政策如何我不敢说，因为大小银行会有区别。整体来看，今年大型国有银行的房地产贷款额度都是从紧的。上半年还好一点，到了下半年大家都要抢额度放，最近几个月这种情况特别突出。”
他表示，预计下半年大型国有银行的房地产开发贷款只会做存量，不会做新增贷款。“放款可能会以商业地产为主，为住宅项目发放开发贷款的可能性应该不大。”
建行深圳某分支机构人士表示，在全国大部分地区，由于受坏账和存贷比的限制，小银行无力给房企大量输血。莫尼塔此前发布的调研报告显示，受访银行今年在部分三线城市的房地产开发贷款出现逾期。由于去年展期的贷款在未来几个月将到期，部分银行预期逾期率将继续上升。
另一方面，银行资金通过银证渠道介入房地产市场受到监管机构的关注。银行业人士透露，监管部门近期正在调研银行资金通过券商渠道进入房地产市场的情况。从2011年四季度开始，证券公司逐渐取代信托公司成为银行信贷资产“出表”的新渠道。去年下半年以来，银行与券商通道类、平台类的业务合作明显增多。
中国证券报记者还获悉，除监管部门外，部分股份制银行总行也在对房企进行调研，如果调研结果不乐观，房地产开发贷款可能进一步收紧。
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进入下半年，部分银行悄然收紧了房地产开发贷款的额度。
“从今年6~7月起，银行的开发贷额度异常紧张，就算批下来也不一定有额度放出来。”在调查中，有银行信贷员接受《每日经济新闻》采访时表示，“银行开始严控资金流向房地产行业，哪怕其他行业的贷款放不掉，也不会增加房地产行业的预算额度。”
记者调查发现，自今年下半年起，大部分银行开发贷款都出现不同程度收紧。银行人士认为，贷款额度的调配是基于各家银行对行业风险判断而制定的政策。
来源：新华网
编辑：孟畅 实习生：邓佳莹