楼市整体回暖的情况下，别墅市场也开始复苏。2013年上半年，豪宅产品引领了整个房地产市场的行情。以上海为例，上海以成交2751套、共计182亿元的成绩夺得成交量和成交金额排行榜冠军。

　　尤其值得注意的是成品别墅备受市场青睐。在上海市场上，绿城·玫瑰园、银都名墅等项目，都凭借成品优势受到置业者的认同。成交量和成交价格都有走高之势。以今年8月份上海高端市场来看，8月份上海单价5万元/平方米以上的高端别墅成交0.37万平方米。12套高端别墅的成交分散在10个项目中，其中中凯曼荼园成交的一套独栋别墅总价达到3480万元，单价亦达到9.9万元/平方米，单价和总价皆位列8月全市各别墅之首。

　　稀缺推高别墅行情

　　日益稀缺的城市土地，更凸显出城市别墅项目的价值。在稀缺的大背景下，城市别墅前景乐观。

　　以即将推出新品的银都名墅为例，该项目位于上海市徐汇南、闵行区梅陇春申板块内，是目前上海距离市中心最近的城市别墅之一。地理位置优越，打破了传统对于别墅地处郊远只能作为周末休闲度假第二居所的传统观念，而公园级成品别墅使得银都名墅更显得突出，

　　离城市很近，周边配套自然成熟。除去小区自身9300平方米会所外，商业板块环绕，梅陇新都会商圈、南方商城商圈、春申商圈及地铁莘庄商圈等，充分满足休闲购物餐饮需求；医疗机构齐全，瑞金医院闵行中心医院、上海大华医院、上海华东医院；教育资源丰富，宋庆龄幼儿园、上海维多利亚幼儿园莘庄部、上海中学等学校林立。

　　成品别墅撬动市场

　　据相关媒体报道，普通毛坯别墅从交房直至最后举家搬入别墅，整个过程要历经至少11个月。因此，成品别墅凭借入住及时、快捷、风险小等特点，越来越成为置业者的“心头好”。

　　事实上，在房地产市场发展相对成熟的欧美国家，极少有毛坯房的概念，别墅往往是由开发商从结构、立面、园林、装修、配饰等进行量身定制。

　　就上海市场来说，大型公园成品别墅区银都名墅的关注度便逐渐走高。银都名墅紧邻浦西外环，占地约32万平方米，容积率0.56左右，绿化率60%以上，成就不可多得的集稀缺土地资源、公园级景观园林、成熟社区配套、高端别墅产品于一体的大型公园成品别墅区。

　　以其景观设计为例，银都名墅，占地32万平方米，容积率0.56，绿化率60%以上，偎依约3000多米的河道打造公园级景观园林。此外，银都名墅几乎每家庭院设计均不一样的江南庭院，突出了私家庭院的个性，同时相邻庭院植栽相互映衬，强调了景观的整体性。